Quy Trình – Thủ Tục Chuyển Nhượng Vinhomes Grand Park 2021

Quy trình chuyển nhượng Vinhomes Grand Park gồm các thủ tục và chi phí chuyển nhượng ở các bước chi tiết dưới đây.

Sau khi hai bên mua và bên bán đã sẵn sàng chuẩn bị không thiếu hồ sơ ( chi tiết cụ thể ở phần công chứng ) thì thực thi thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua và bán căn hộ Vinhomes Grand Park theo quy trình tiến độ những bước dưới đây .
* * * Lưu ý : so với loại sản phẩm shophouse, nhà liền kề, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tại dự án Bất Động Sản Vinhomes Grand Park tiến trình chuyển nhượng cũng tựa như như căn hộ .

Cập nhật thông tin mở bán dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

chuyển nhượng vinhomes grand park

Quy trình chuyển nhượng Vinhomes Grand Park

Bước 1: Đặt cọc thỏa thuận mua bán căn hộ

Hai bên mua và bên bán thỏa thuận hợp tác giá chuyển nhượng gồm giá cả trên HĐMB và giá chênh lệch, những khoản thuế phí chuyển nhượng gồm :

  • Phí công chứng
  • Thuế thu nhập cá nhân của bên bán: 2% trên giá HĐMB
  • Phí môi giới
  • Lãi phạt ngân hàng trong thời gian sang tên công chứng (nếu có vay ngân hàng)

Thỏa thuận phương pháp giao dịch thanh toán trong hợp đồng đặt cọc giữa hai bên mua và bên bán thường thì gồm 3 đợt :

  • Đợt 1: Đặt cọc số tiền là……
  • Đợt 2: Khi công chứng thanh toán toàn bộ số tiền còn lại, tuy nhiên bên mua giữ lại khoảng tiền từ 50tr – 100tr (tùy thỏa thuận 2 bên) đến khi bên Bán hoàn tất thủ tục đóng thuế và bên Mua hoàn toàn sang tên HĐMB với chủ đầu tư.
  • Đợt 3: Bên mua thanh toán số tiền đã giữ lại của bên bán, đồng thời bên bán bàn giao căn hộ và các thiết bị trong căn hộ như đã thỏa thuận.

Thỏa thuận thời hạn công chứng : thời hạn để hoàn tất hồ sơ, thủ tục bên chủ góp vốn đầu tư thường thì khoảng chừng 15 ngày. Vì vậy, bên mua và bên bán nên thỏa thuận hợp tác thời hạn tối thiểu là 15 ngày để triển khai công chứng chuyển nhượng .

***Lưu ý: Đối với căn hộ bên Bán đang vay vốn ngân hàng thì có hai trường hợp sau

  • Trường hợp 1: Nếu bên Mua KHÔNG VAY ngân hàng thì hai bên Mua và bên Bán thỏa thuận phương án để tất toán bên ngân hàng và giải chấp HĐMB tiến hành thủ tục công chứng.
  • Trường hợp 2: Nếu bên Mua CÓ VAY ngân hàng, thì bên Mua làm việc với ngân hàng đến khi ngân hàng chấp thuận hồ sơ vay của bên Mua và ra thông báo cho bên Mua vay và thông báo giải chấp HĐMB của bên Bán thì tiến hành thủ tục bên CĐT và công chứng chuyển nhượng

Bước 2: Công chứng chuyển nhượng HĐMB Vinhomes Grand Park

Hồ sơ hai bên mua và bên bán cần chuẩn bị sẵn sàng khi ký công chứng chuyển nhượng Vinhomes Grand Park gồm :

Bên bán:

  • Hồ sơ nhân thân gồm: Bản chính CMND/CCCD và sổ hộ khẩu vợ chồng, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (giấy kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân nếu chưa kết hôn)
  • Hợp đồng mua bán đã ký với chủ đầu tư
  • Giấy xác nhận chưa ra sổ hồng
  • Xác nhận thanh toán và hóa đơn VAT: Bên bán yêu cầu chủ đầu tư cung cấp

Bên mua: Hồ sơ nhân thân gồm: Bản chính CMND/CCCD và sổ hộ khẩu

Bên môi giới: Chuẩn bị bản chính CMND/CCCD để bên bán ủy quyền đóng thuế.

*** Sao y hồ sơ nhân thân hai bên mua và bên bán mỗi bên hai bộ

Sau khi hoàn tất ký công chứng chuyển nhượng hợp đồng mua và bán căn hộ Vinhomes Grand Park thì bên môi giới đã được ủy quyền đóng thuế từ bên Bán thực thi đi khai thuế và đóng thuế thu nhập cá thể của Bên Bán .

Bước 3: Khai thuế và đóng thuế thu nhập cá nhân của bên Bán

Bên môi giới ( được ủy quyền đóng thuế ) thực thi khai thuế và đóng thuế thu nhập cá thể của Bên Bán tại chi cục Thuế Quận 9 .

  • Địa chỉ: 25 Lê Văn Việt, phường Hiệp Phú, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh
  • Mức phí đóng thuế: 2% trên giá hợp động mua bán

Hồ sơ chuẩn bị sẵn sàng đóng thuế gồm :

  • Giấy xác nhận thanh toán và hóa đơn VAT của chủ đầu tư đã cung cấp.
  • Hợp đồng công chứng chuyển nhượng bản chính
  • Hợp đồng mua bán với CĐT (bản photo)
  • Giấy ủy quyền người đóng thuế
  • Bản sao y CMND/CCCD, sổ hộ khẩu bên Bán, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  • Bản chính CMND/CCCD người được ủy quyền đóng thuế

Sau khi khai thuế thì đợi thông tin nộp thuế từ chi cục thuế thường thì sẽ mất từ 3 – 5 ngày thao tác sẽ có tác dụng .
Khi nhận được thông tin từ chi cục thuế, bên được ủy quyền đóng thuế triển khai nhận tác dụng và đến ngân hàng nhà nước MBBANK bên cạnh chi cục thuế Quận 9 để nộp tiền thuế vào ngân sách nhà nước

Sau khi nộp thuế thì bên ngân hàng sẽ xuất biên lai đã đóng thuế, sau đấy photo biên lai đã đóng thuế thành 3 bản nộp lại cho bên chi cục thuế và nhận thông báo đã đóng thuế.

Nhận thông báo kết quả đã đóng thuế từ chi cục thuế và SAO Y thành 3 bản để nộp bên chủ đầu tư

Bước 4: Bên Mua ký sang tên HĐMB với chủ đầu tư

Sau khi đã đóng thuế, bên môi giới mang hồ sơ hai bên Mua và bên Bán đồng thời hẹn bên Mua đến văn phòng chủ góp vốn đầu tư để triển khai ký sang tên hợp đồng mua và bán Vinhomes Grand Park

  • Địa chỉ văn phòng CĐT: Tầng 3 Vincom Mega Mall Thảo Điền, 161 Xa Lộ Hà Nội, P.Thảo Điền, Quận 2, TPHCM

Đồng thời, bên Bán chuyển giao những trang thiết bị bên trong căn hộ và nhận số tiền còn lại từ bên Mua như đã thỏa thuận hợp tác. Hoàn tất quy trình giao dịch chuyển nhượng Vinhomes Grand Park .

Danh sách cần chuyển nhượng Vinhomes Grand Park

Mã Căn Hộ GIÁ CĐT GIÁ BÁN
S1.0624.05 2ty271 Giá 2ty530 bao thuế phí, 69m2, vay 70%
S2.0228.01 1ty024 Giá bán 1ty270 bao thuế phí, có vay
S3.03.04.16 1ty692 giá bán 1ty8, có nội thất
S1.05.xx.14 1ty615 giá bán 1ty750, có vay
S1.06.06.xx 1ty4 giá bán 1ty750, vay, view đông bắc
S3.05.31.03 1ty733 net 40tr, có vay
S2.01.16.01 2ty473 net 120tr, có vay
S5.03.21.09 1ty768 bán giá gốc
S2.05.24.xx 1ty613 net 80tr
S1.05 tầng trung 1ty538 giá bán 1ty770
S5.03.03.03 2ty517 Giá bán 2ty780 bao thuế phí
S1.06.31.10 2ty352 giá bán 2ty6, bao thuế phí
S3.05.06.07 1ty802 giá 2ty2 mới bán, có tủ bếp dưới, có vay
S5.01.21.18 1ty632 giá bán 1ty950, bao thuế phí, đang cho thuê 4tr nà trống, vay 70%
S5.01.05.23 1ty828 giá bán 2ty1
S5.03.17.12 1ty993 thu về 2ty370, full nội thất,vay
S2.03.28.01 2ty436 giá bán 2ty8, full nội thất, vay 70%
S5.01.22.16 2ty001 net 150tr, vay 70%
S5.01.21.23 2ty003 net 150tr, có vay ngân hàng
S5.02.26.03 2ty152 thu net 150tr, có vay
S3.01.28.14 2ty785 bán lỗ 50tr
S1.0709.12 1ty517 giá bán 1ty780, vay 50%
S1.0209.12 1ty640 giá bán 1ty830, vay 70%, đang cho thuê

Nhận ký gửi chuyển nhượng Vinhomes Grand Park

Đăng ký nhận thông tin ký gửi chuyển nhượng Căn Hộ, Shophouse, Nhà Phố, Biệt thự tại dự án Bất Động Sản Vinhomes Grand Park vui vẻ điền thông tin dưới đây. Tư vấn viên sẽ liên hệ tương hỗ Quý khách trong thời hạn sớm nhất. Chân thành cảm ơn !

Hotline: 0938.567.038 – 0901.30.30.92

Tham khảo thêm:

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Dự tính lãi suất vay vốn ngân hàng

tỷ
%
năm
%

Lựa chọn thanh toán

(*)Vui lòng tải về file tiến độ thanh toán để xem đầy đủ hơn. Xin cảm ơn!

Kết quả: 0.00 tỷ

Số tiền có: 0 VNĐ
Số tiền vay: 0 VNĐ
Lãi cần trả: 0 VNĐ
Số tiền có: 0 VNĐ
Số tiền vay: 0 VNĐ
Lãi cần trả: 0 VNĐ
Tháng thanh toán
Số tiền
Tháng 1
0 VNĐ
Tháng 2
0 VNĐ
Tháng 3
0 VNĐ
Tháng 4
0 VNĐ
Tháng 5
0 VNĐ
Xem FULL tiến độ thanh toán

[FULL] BẢNG TÍNH LÃI SUẤT VAY

Xem đầy đủ thông tin bảng tính lãi suất vay khi mua nhà & tiến độ thanh toán ngay tại đây.

Nhập email chính xác để nhận được tài liệu!

(*) Nhập email chính xác để nhận được tài liệu!

Vui lòng nhập số điện thoại nhận mã xác nhận

(*) Xác nhận tự động qua SMS để tránh spam!.

(*) Hệ thống tự động gửi sau khi nhấn ”XÁC NHẬN”. Vui lòng điền thông tin chính xác. Xin cảm ơn!

Đăng ký nhận thông tin
Thông báo của
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments

Tin tức liên quan

Xem tiếp