ĐÁNH GIÁ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 BAO NHIÊU ĐIỂM ?

ĐÁNH GIÁ REVIEW VỀ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

VỊ TRÍ VÙNG VEN – ĐÁNH GIÁ 6,5/10

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 nằm trên đường Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện, thuộc Phường Long Bình, Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Có khu vực tọa lạc nhiều tiềm năng ở cửa ngõ phía Đông Tp. HCM, liền kề với cao tốc Long Thành Dầu Dây, liên kết nhanh với những khu công trình trọng điểm của Quận 9 như Khu Công nghệ cao, Bến xe Miền đông mới, Bệnh viện Ung bứu cơ sở 2 …

Tại sao vị trí của Vinhomes Grand Park Quận 9 không gọi là đắc địa mà gọi là tiềm năng. Bởi vì với khoảng cách và hạ tầng như hiện tại thì :

+ Mất khoảng 10 – 15 phút để kết nối ra cao tốc Long Thành Dầu Dây

+ 20 đến 25 phút để liên kết đến đường Mai Chí Thọ, Quận 2
+ 30 phút để đến Hầm Thủ Thiêm để vào Quận 1
Ta hoàn toàn có thể thấy với khu vực tọa lạc này sẽ tương thích hơn với người mua đang sống và thao tác tại Quận 9, Quận 2, Quận 1, Quận Thủ Đức. Và với vị trí như vậy chưa phải gọi là đắc địa .
Tuy nhiên, được gọi là tiềm năng chính bới liền kề với những quy hoạch hạ tầng và giao thông vận tải trọng điểm của thành phố trong tương lai như : tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, Vành đai 3, Bến xe Miền đông mới, Bệnh viện ung Bứu cơ sở 2 …

Vì vậy trong tương lai, khi những quy hoạch được kể trên đi vào hoạt động giải trí, việc liên kết vào TT Thành phố của dân cư sẽ ít tốn thời hạn và công sức của con người hơn, đồng thời tiềm năng về ngày càng tăng giá trị Bất động sản sau này cũng rất lớn .

PHÁP LÝ DỰ ÁN – ĐÁNH GIÁ 9/10

Một trong những yếu tố quan trọng khi đánh giá bất kỳ một Dự án Bất động sản nào đó chính là góc nhìn Pháp lý. Tại Vinhomes Grand Park Quận 9, pháp lý của Dự án đã được hoàn thành xong, đơn cử :
+ Giấy phép thiết kế xây dựng số 27 / GPXD do Sở Xây dựng cấp
+ Phê duyệt phong cách thiết kế kĩ thuật 17 tòa tháp căn hộ chung cư cao cấp phân khu The Rainbow theo công văn số 15 / HĐXD-QLTK
+ Quy hoạch 1/500 tại quyết định hành động số 6397, 6398 và 6399 / QĐ-UBND .
+ Phê duyệt chủ trương góp vốn đầu tư số 1231 / QĐ-UBND .

Hiện tại, pháp lý Dự án đã rất đầy đủ, thế cho nên sẽ giảm thiểu được những rủi ro đáng tiếc phát sinh sau này cho Khách hàng. Đây là một lợi thế rất lớn khi thị trường Bất động sản lúc bấy giờ Open nhiều chủ góp vốn đầu tư tận dụng những kẻ hở của pháp lý để mở bán, kêu gọi vốn của người mua nhà mặc dầu pháp lý Dự án chưa được hoàn thành xong, dẫn đến một hệ quả đáng tiếc là nhiều người mua tiền mất tật mang, kiện tụng lê dài .
Vì vậy, yếu tố pháp lý được chúng tôi đánh giá cao tại Vinhomes Grand Park Quận 9, vì đó là yếu tố nền tảng cần phải xem xét tiên phong trước khi đánh giá những tiêu chuẩn khác

MANG THƯƠNG HIỆU VINHOMES – ĐÁNH GIÁ 9/10

Đối với một mẫu sản phẩm Bất động sản bất kể, yếu tố về tên thương hiệu sẽ là tác nhân chính trong việc quyết định hành động giá trị ngày càng tăng cũng như tính thanh toán của gia tài đó, Vinhomes Grand Park Quận 9 cũng không ngoại lệ. Thương hiệu Vinhomes là một trong những tên thương hiệu về Bất động sản đắc giá nhất tại Nước Ta, có giá trị vốn hóa thị trường khoảng chừng 324.000 tỷ đồng .

Đây sẽ là nền tảng cho những mẫu sản phẩm Bất động sản tại Vinhomes Grand Park Quận 9 có sự giá tăng giá trị trong tương lai cũng như tính thanh toán tốt. Ngoài ra với tiềm lực kinh tế tài chính cũng như kinh nghiệm tay nghề trong việc tiến hành những Dự án tên thương hiệu Vinhomes trước đó, sẽ có sự bảo vệ vững chãi về quy trình tiến độ thiết kế xây dựng cũng như chất lượng căn hộ chung cư cao cấp chuyển giao, hạ tầng nội khu đã cam kết .
Giảm thiểu một cách tối đa những rủi ro đáng tiếc phát sinh do năng lượng chủ góp vốn đầu tư yếu kém .

GIÁ BÁN HƠI CAO SO VỚI MẶT BẰNG CHUNG KHU VỰC – ĐÁNH GIÁ 6,5/10

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 dự kiến có giá bán khoảng chừng từ 25 – 30 triệu / mét vuông. Đây là một mức giá hơi cao so với mặt phẳng chung của những Dự án căn hộ chung cư cao cấp lân cận :
+ Căn hộ Hausneo giá từ 23 – 27 triệu / mét vuông
+ Dự án Hausbelo có giá từ 24 triệu / mét vuông
+ The Art Gia Hòa ( đã hoàn thành xong ) có giá từ 25 triệu / mét vuông
+ Căn hộ Jamila Khang Điền ( đã hoàn thành xong ) có giá bán từ 27 – 30 triệu / mét vuông .

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN – ĐÁNH GIÁ 8/10

Theo đánh giá, tiến đô thanh toán giao dịch và chủ trương bán hàng Vinhomes Grand Park Quận 9 khá tốt, với chương trình cho vay lên đến 70 % Giá trị căn hộ cao cấp, thêm vào đó là thời hạn cho vay trả góp lên đến 35 năm .
Đây chính là một trong những điểm điển hình nổi bật trong giao dịch thanh toán của Vinhomes Grand Park Quận 9 khi hầu hết những Dự án nhà ở lúc bấy giờ, mức thời hạn cho vay tối đa này chỉ giao động khoảng chừng từ 20 đến 25 năm .

Vì vậy, việc thời hạn trả góp lên đến 35 năm, đồng nghĩa tương quan số tiền mà người mua phải giao dịch thanh toán mỗi tháng sẽ giảm đi một cách đáng kể, mang đến nhiều thời cơ hơn cho người mua nhà có tầm kinh tế tài chính chỉ trung bình, khá .
Thêm vào đó là nhiều chương trình tặng thêm như tương hỗ lãi suất vay 0 % và ân hạn nợ gốc trong 18 tháng, thanh toán giao dịch 15 % được kí Hợp đồng mua và bán … Vì vậy, với chủ trương thanh toán giao dịch và bán hàng hiện tại so với những Dự án lân cận được chúng tôi đánh giá ở mức khá tốt .

DỊCH VỤ TIỆN ÍCH NỘI KHU – ĐÁNH GIÁ 9/10

Được Đầu tư bởi Tập đoàn Vingroup, Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 với xu thế là Thành phố mang chuẩn Nước Singapore với mạng lưới hệ thống dịch vụ tiện ích và hạ tầng nội khu khép kín, xây đắp nên khoảng trống sống lý tưởng bởi sự dung hòa giữa nét tân tiến, năng động cùng mảng cây xanh, vườn hoa trong lành, thoáng đãng và những dịch vụ tiện ích sang chảnh .
Với điểm nhấn chính là Khu tổng hợp khu vui chơi giải trí công viên Grand Forest quy mô lớn nhất Khu vực Đông Nam Á có diện tích quy hoạnh hàng chục héc ta cùng trung tâm vui chơi quảng trường cỏ to lớn ở TT, Đồi Cảnh quan, Đồi Picnic, Vườn Tình yêu, Hồ điều hòa …

Cùng với đó là những dịch vụ tiện ích lý tưởng, quý phái như khu Clubhouse, khu đi dạo trẻ nhỏ, mạng lưới hệ thống đường chạy bộ ven hồ TT, hồ bơi ngoài trời, chuỗi sân Thể thao ngoài trời như : bóng đá, cầu lông, tenis, bóng rổ … khu Thiền, Yoga, Phòng tập gym, Spa, mạng lưới hệ thống TT shopping và ẩm thực ăn uống, nhà hàng quán ăn nhà hàng siêu thị, giáo dục, khám chữa bệnh …
Hệ thống cảnh sắc cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, tiểu cảnh được sắp xếp xen kẽ vào khu đi dạo, sân thể thao ngoài trời, khu tập dưỡng sinh Yoga .

Đội ngũ bảo vệ và an ninh với trang thiết bị hiện đại hoạt động 24/7, thiết kế hầm để xe thông minh giúp quá trình gửi và lấy một cách dễ dàng, nhanh chóng. Sự vui vẻ, nhiệt tình, chuyên nghiệp của đội ngũ nhân viên lễ tân, nhân viên hỗ trợ giúp cho khách hàng cảm thấy thoải mái nhất khi sinh sống ở đây.

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 với xu thế sẽ là khu đô thị khép kín không thiếu dịch vụ tiện ích và hạ tầng nội khu ngay bên trong Dự án. Cư dân tại Dự án sẽ được thưởng thức bầu không khí trong lành, thoáng đãng của 2 mặt giáp sông cũng như khu vui chơi giải trí công viên Grand Forest và Hồ điều hòa TT, đường chạy bộ ven hồ cùng hàng cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa .
Song song với đó là mạng lưới hệ thống những sân thể thao, đi dạo vui chơi cho dân cư như tiện ích Gym, chăm nom sức khỏe thể chất spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, yoga, xông hơi mát xa tại tòa ClubHouse cùng với chuỗi sân sân đánh tennis, cầu lông, bóng đá, hồ bơi ngoài trời được sắp xếp xen kẽ những phân khu, đem tới những khoảng chừng khắc yên tĩnh, thư thái sau những giờ thao tác căng thẳng mệt mỏi .

Tại các Khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 khép kín này, sẽ tích hợp chuỗi giáo dục mang thương hiệu Vinschool đạt tiêu chuẩn quốc tế, các bé sẽ có môi trường học tập, phát triển một cách tốt nhất.
Cùng với đó là Hệ thống bệnh viện Vinmec, Trung tâm mua sắm Vincom, chuỗi cửa hàng tiện ích Vinmart… sẽ được quy hoạch đầy đủ trong Dự án mang thương hiệu Vingroup tại Quận 9 này

THIẾT KẾ CĂN HỘ THÔNG MINH – ĐÁNH GIÁ 8/10

Nằm trong phân khúc Bất động sản tên thương hiệu Vinhomes Sapphire, vì thế những nhà ở tại Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ có diện tích quy hoạnh nhỏ hơn, giá cả thấp hơn so với những Dự án mang tên thương hiệu Vinhomes Ruby hay Vinhomes Diamond. Với lối phong cách thiết kế tân tiến, mưu trí, tối ưu khoảng trống sống cùng lối kiến trúc mở, tạo sự đối lưu gió và ánh sáng giúp căn nhà trở nên thoáng mát và thoáng rộng hơn .

Các căn hộ cao cấp Vinhomes Grand Park Quận 9 phong cách thiết kế với diện tích quy hoạnh từ 36 đến 90 mét vuông phân phối những nhu yếu và năng lực kinh tế tài chính riêng của người mua nhà. Ngoài ra, những nhà ở đều được sắp xếp những phòng với từng công suất sử dụng riêng, vô hiệu phần diện tích quy hoạnh thừa .

Thiết kế Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 khá phổ cập tại những Dự án trước đây : phòng khách cùng ban công liên kết phòng ăn và phòng nhà bếp. Đây là lối phong cách thiết kế mưu trí, tối ưu khoảng trống sống của mái ấm gia đình. Khu vực phòng khách được sắp xếp thêm logia tạo cảm xúc tươi mát, thoáng đãng .
Gia chủ hoàn toàn có thể trồng thêm hoa lá cây cảnh, hoa … để vui chơi, thư giãn giải trí sau những giờ thao tác căng thẳng mệt mỏi. Phòng nhà bếp được sắp xếp theo hình chữ I ngay cạnh phòng ăn được phong cách thiết kế thông ra khu vực ban công nên khá thông thoáng .
Điểm cộng lớn nhất trong lối phong cách thiết kế Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 đó là TẤT CẢ 100 % những phòng ngủ đều có sắp xếp hành lang cửa số riêng hướng ra nội khu. Tạo cảm xúc thông thoáng, không bị bí, tù như trong phong cách thiết kế của những Chủ góp vốn đầu tư khác .
=> > Tham khảo : VỊ TRÍ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 Ở ĐÂU, TIỀM NĂNG RA SAO
=> > Tham khảo : MẶT BẰNG VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 TRỌN BỘ TÀI LIỆU
=> > Tham khảo : TIỆN ÍCH VINHOMES QUẬN 9 NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU CHI TIẾT
=> > Tham khảo : AN NINH VINHOMES QUẬN 9 SẼ NHƯ THẾ NÀO, CÓ ĐẢM BẢO ?
=> > Tham khảo : HƯỚNG DẪN ĐẶT CHỔ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 CHI TIẾT

ĐIỂM ĐÁNH GIÁ TRUNG BÌNH

+ Vị trí 6,5 điểm
+ Pháp lý 9 điểm
+ Thương hiệu Vinhomes của Vingroup 9 điểm
+ Giá bán 6,5 điểm
+ Phương thức thanh toán giao dịch 8 điểm
+ Tiện ích nội khu 9 điểm
+ Thiết kế căn hộ chung cư cao cấp 8 điểm
TỔNG ĐIỂM TRUNG BÌNH 8 ĐIỂM – TỐT

ƯU ĐIỂM

+ Pháp lý hoàn thành xong
+ Tiện ích không thiếu, hạng sang, có điểm nhấn .
+ Mang tên thương hiệu Vinhomes .
+ Chính sách thanh toán giao dịch và bán hàng tốt
+ Thiết kế Thông minh, tối ưu khoảng trống .

Xem thêm: Mặt bằng mới nhất tòa S2.05 Vinhomes Grand Park

NHƯỢC ĐIỂM

+ Vị trí hơi xa .
+ Giá cả hơi cao so với mặt phẳng chung .
Nguồn : https://vinhomesoceanparkz.vn/

Source: https://vinhomesoceanparkz.vn
Category: Tin thị trường