Grand Sapphire 2 (GS2) Vinhomes Smart City

Grand Sapphire Vinhomes Smart City là phân khu tiếp theo trong đại đô thị Vinhomes Smart City Tây Mỗ được chủ đầu tư Vinhomes giới thiệu đến khách hàng trong thời gian tới. Trong đó tòa Grand Sapphire 2 (GS2) Vinhomes Smart City là tòa đầu tiên mở bán trong 5 tòa căn hộ tại phân khu Grand Sapphire.

Tổng quan tòa Grand Sapphire 2 Vinhomes Smart City

Tên tòa: Grand Sapphire 2 (GS2)

Phân khu: Grand Sapphire

Chiều cao: 38 tầng, 1 tầng hầm trong đó:

• Tầng 1, 2: shop chân đế
• Tầng 3 – 38: căn hộ chung cư

Mật độ: 19 căn/sàn

Thang máy: 6 thang máy, 2 cầu thang thoát hiểm

Diện tích: từ 28,1m2 – 75,6m2

Loại hình căn hộ: studio, 1PN + 1, 2PN (1WC), 2PN + 1 (2WC), 3PN

Vị trí Grand Sapphire 2 Vinhomes Smart City

Tòa GS2 nằm tiếp giáp với tuyến đường sắt Metro số 6, cạnh tòa GS1 và GS3

• Hướng Đông Nam: tiếp giáp với tuyến đường sắt Metro số 6, view trường liên cấp Vinschool và công viên thể thao
• Hướng Đông Bắc: tiếp giáp cầu vượt nội khu số 2 sang đường Lê Trọng Tấn, tòa GS1, view phân khu Sapphire 2
• Hướng Tây Nam: tiếp giáp với tòa GS3, view phân khu Ruby
• Hướng Tây Bắc: view công viên nội khu Grand Sapphire

Ưu và nhược điểm tòa GS2 Vinhomes Smart City

Ưu điểm :

• Là tòa mở bán đầu tiên trong phân khu Grand Sapphire Vinhoms Smart City Tây Mỗ nên có giá và chính sách tốt hơn các tòa còn lại.
• Các căn hộ hướng Tây sẽ không quá nóng do tòa GS5 che chắn nhiều và view thẳng công viên nội khu rất đẹp.
• Nằm cách xa Đại lộ Thăng Long nên tránh được tiếng ồn từ các phương tiện đi lại
• Tiếp giáp với cầu vượt nội khu số 2 và tuyến Metro số 6, cư dân tương lại tại đây dễ dàng di chuyển đến các trục đường lớn như đường Lê Trọng Tấn, Đại lộ Thăng Long và các khu vực lân cận.

Nhược điểm

• Do nằm gần tuyến Metro số 6 nên các căn hộ tầng thấp (từ tầng 5 trở xuống) sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn khi tàu chạy và có tầm view không đẹp.

Mặt bằng Grand Sapphire 2 Vinhomes Smart City

Tòa GS2 được kiến thiết xây dựng theo hình chữ Z với tỷ lệ 19 căn / sàn, những căn hộ cao cấp có diện tích quy hoạnh từ 28,1 mét vuông – 75,6 mét vuông được chia thành 5 mô hình căn hộ chung cư cao cấp cơ bản :
Căn Studio : 3 căn / sàn có diện tích quy hoạnh từ 28,1 mét vuông – 31,7 mét vuông
Căn 1PN + 1 : 4 căn / sàn có diện tích quy hoạnh từ 42,8 mét vuông – 43,1 mét vuông
Căn 2PN ( 1WC ) : 6 căn / sàn có diện tích quy hoạnh từ 54 mét vuông – 54,9 mét vuông
Căn 2PN + 1 ( 2WC ) : 5 căn / sàn có diện tích quy hoạnh từ 61,9 mét vuông – 63,6 mét vuông
Căn 3PN : 1 căn / sàn có diện tích quy hoạnh từ 75,1 mét vuông – 75,6 mét vuông

Mách nhỏ mẹo chọn căn hộ tòa GS2 Vinhomes Smart City

Phân khu Grand Sapphire có thiết kế tương đối giống với phân khu Sapphire 1. Được thiết kế với 5 tòa căn hộ trong đó tòa GS2 sẽ có vị trí tương đồng với tòa S1.03. Theo kinh nghiệm phân phối dự án từ giai đoạn mở bán chúng tôi gửi tới quý khách hàng một vài phương án lựa chọn căn hộ tối ưu cho tòa GS2 như sau. Căn hộ tầng thấp: Các căn hộ được định nghĩa là tầng thấp thường nằm dưới tầng 10, tòa GS2 sẽ có 2 hướng chính là Đông Nam và Tây Bắc trong đó các căn Đông Nam sẽ view ra đường tàu và trường học Vinschool thuộc phân khu S4, các căn Tây Bắc view nội khu với cụm tiện ích tuyệt đẹp bao gồm sân thể thao, bể bơi ngoài trời, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ. Đối với tòa GS 2 các căn view nội khu tầng thấp sẽ là lựa chọn rất tốt dành cho khách hàng bởi không những sở hữu tầm view đẹp mà giá các căn này cũng rẻ hơn khá nhiều đối với khoảng tâng trung và tầng cao, hơn nữa mặc dù hướng Tây Bắc nhưng nhờ được tòa GS 5 đối diện chắn nắng nên sẽ không bị ảnh hưởng bởi ánh nắng trực tiếp. Các căn Đông Nam mặc dù hướng mát nhưng lại bị hạn chế tầm view, tuy nhiên bù lại những căn này sẽ có hệ số giá tốt nhất trong các căn. Nếu cần tính toán về tài chính thì quý vị có thể căn nhắc quỹ căn này. Căn hộ tầng trung: Các căn tầng Trung thông thường sẽ có hệ số giá cao nhất, nhưng bù lại sẽ có tầm view thoáng cũng như không bị ảnh hưởng bởi khói bụi và tiếng ồn. Tại tòa GS 2 các căn tầng trung chúng tôi khuyên bạn nên lấy hướng Đông Nam vì ở khoảng tầng này các căn Đông Nam sẽ không còn bị ảnh hưởng tầm view và tiếng ồn của đường tàu. Các căn Tây Bắc khoảng tầng trung sẽ khá nóng. Căn hộ tầng cao: Các căn tầng cao có hệ số tính giá tốt hơn nên chắc chắn giá sẽ rẻ hơn các căn tầng Trung. Đối với GS2 hướng tây bắc tầng cao sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp bởi ánh nắng mặt trời gần như cả buổi chiều, do đó nếu lựa chọn loại căn này khách hàng cần cân nhắc phương án chống nóng thật tốt. Các căn Đông Nam sẽ là lựa chọn không tồi dành cho khách hàng. Kết luận: Nếu khách hàng tây tứ mệnh chúng tôi khuyên bạn nên lấy hướng tây Nam view nội khu với khoảng tầng thấp hoặc chỉ nên lấy khoảng tầng 15 trở xuống. Nếu bạn yêu thích Đông Nam thì hãy lựa chọn cho mình khoảng tầng trên 10 nhé, đó sẽ là sự lựa chọn lý tưởng dành cho bạn.

Tiện ích Grand Sapphire 2 Vinhomes Smart City

Nhằm ship hàng tốt nhất đời sống của dân cư tương lai tại tòa GS2, chủ góp vốn đầu tư Vinhomes đã kiến thiết xây dựng khu vui chơi giải trí công viên nội khu mang phong thái resort 5 sao với tiện ích vô cùng nhiều mẫu mã giúp dân cư thư giãn giải trí, rèn luyện sức khỏe thể chất, đi dạo, vui chơi. Các tiện ích điển hình nổi bật tại nội khu phải kể đến như :

• Bể bơi người lớn, trẻ em
• Thảm cỏ đa năng
• Vườn thiền, yoga
• Sân tennis, bóng rổ, cầu lông,…
• Sân vườn, đường dạo nội khu
• Hồ cảnh quan
• Vườn BBQ
• Chòi nghỉ
• Sân chơi trẻ em, khu vận động liên hoàn
• …

Ngoài tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, dân cư tương lai tòa GS2 Vinhomes Smart City còn thừa kế mạng lưới hệ thống tiện ích quy mô và đồng nhất của đại đô thị Vinhomes Smart City. Trong đó phải kể đến Vincom Mega Mall – TT thương mại lớn nhất mạng lưới hệ thống Vincom, vườn Nhật với quy mô số 1 Khu vực Đông Nam Á với nhiều khu vực hoạt động giải trí ngoài trời ship hàng hoạt động và sinh hoạt mái ấm gia đình, khu vui chơi giải trí công viên TT và khu vui chơi giải trí công viên thể thao, trường liên cấp Vinschool .
Bên cạnh đó, tòa GS2 cũng được quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn mưu trí, bảo đảm an toàn dựa trên 4 trục cốt lõi như những tòa khác đã ra đời trước đó .
Những công nghệ tiên tiến văn minh được sử dụng tại tòa GS2 như mạng lưới hệ thống phân tầng mưu trí nhận diện bằng khuôn mặt, mạng lưới hệ thống phòng cháy chữa cháy, mạng lưới hệ thống an ninh đa lớp sử dụng camera mưu trí nhận diện được người lạ ra vào khu đô thị, ứng dụng đỗ xe mưu trí, cảnh báo nhắc nhở ô nhiễm thiên nhiên và môi trường, chất lượng không khí, thông tin giao thông vận tải trong khu vực, liên kết với hệ sinh thái dịch vụ của Vinhomes, …

Tiêu chuẩn bàn giao

Các căn hộ chung cư cao cấp GS2 sẽ được chuyển giao theo tiêu chuẩn Sapphire như những nhà ở cùng phân khúc đã được chuyển giao trước đó tại phân khu Sapphie 2. Cụ thể những khuôn khổ chuyển giao gồm có

• Sàn căn hộ: Khu vực sinh hoạt chung như phòng khách và lối đi sẽ sử dụng gạch men cao cấp, Phòng ngủ sử dụng sàn gỗ công nghiệp cao cấp
• Trần: Trần thạch cao cơ bản
• Thiết bị chiếu sáng: Bàn giao đầy đủ thiết bị đèn chiếu sáng cho căn hộ
• Thiết bị vệ sinh: bao gồm Lavabo, hệ sen vòi, bồn vệ sinh
• Cửa căn hộ: Cửa chính căn hộ sẽ dùng của lõi thép trống cháy được gắn khóa thông minh có thể mở bằng vân tay, mật khẩu và khóa cơ
• Chuông cửa thông minh: Là loại chuông hình có thể kết nối trực tiếp với thang máy và sảnh lễ tân giúp gia chủ mở khóa thang máy đón khách mà không cần phải xuống sảnh.
• Điều hòa: Điều hòa cục bộ

Không bao gồm:  Tủ bếp, tủ vệ sinh, tủ âm tường phòng ngủ, không bếp,  không hút mùi, không bình nóng lạnh cục bộ – Có đi đường ống và đầu chờ. Với tiêu chuẩn bàn giao cơ bản của chủ đầu tư, sau khi nhận nhà khách hàng sẽ cần hoàn thiện bếp, đồ gỗ nội thất và thiết bị điện tử là có thể chuyển về ở.

Giá bán và chính sách Grand Sapphire 2 Vinhomes Smart City

Nằm trong phân khúc cao cấp của Vinhomes với các loại hình căn hộ đa dạng từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ diện tích từ 28m2 – 76m2 với mức giá đa dạng, phù hợp với mọi nhu cầu của quý khách hàng. Hiện tại, giá bán chính thức và chính sách bán hàng cho tòa GS2 Vinhomes Smart City chưa được chủ đầu tư Vinhomes công bố chính thức, nhưng theo một số thông tin thì giá căn hộ Grand Sapphire 2 vô cùng hấp dẫn. Mức giá dự kiến cho các loại hình căn hộ chỉ từ 900 triệu đến 3,1 tỷ, đây là mức giá vô cùng hấp dẫn cho nhiều khách hàng muốn sinh sống tại đại đô thị nhưng tài chính còn hạn chế.

Về giải pháp giao dịch thanh toán, cũng giống như những tòa đã mở bán trước đó thì người mua mua nhà ở tòa GS2 sẽ có 3 giải pháp giao dịch thanh toán chính cho người mua lựa chọn. Cụ thể :

• Phương án 1: thanh toán theo tiến độ thông thường bằng vốn tự có và nhận chiết khấu tương ứng (mức chiết khấu sẽ được chủ đầu tư công bố khi chính thức mở bán).
• Phương án 2: thanh toán sớm 100% giá trị căn hộ và nhận chiết khấu tương ứng (mức chiết khấu sẽ được chủ đầu tư công bố khi chính thức mở bán).
• Phương án 3: chính sách hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng, với khoản vay tối đa 70% giá trị căn hộ, vay tối đa 35 năm, ân hạn lãi suất 0% từ 18 đến 24 tháng tùy vào từng tòa vào thời điểm mở bán.

Ngoài ra, những chính sách đã áp dụng trước đó như mua nhà tặng voucher mua xe Vinfast trị giá tới 200 triệu, tặng voucher nội thất lên tới 100 triệu,… cũng có thể được áp dụng khi chính thức mở bán căn hộ GS2 Vinhomes Smart City.

Cảm ơn quý khách đã theo dõi thông tin tại website https://vinhomesoceanparkz.vn. Nếu quý khách cần tư vấn thêm về dự án vui lòng liên hệ Hotline: 0902 19 15 19 để được hỗ trợ

Tính vay mua nhà

Giá trị nhà đất ( tỷ VNĐ )

tỷ
Tỷ lệ vay ( % )

%
Thời hạn vay ( năm )

năm
Lãi suất % / năm

%

Thanh toán theo dư nợ giảm dần

Thanh toán đều hàng tháng

Kết quả

Cần trả trước:
1,500,000,000

Gốc cần trả:
500,000,000

Thanh toán tháng đầu:
7,083,333

Thanh toán
tháng đầu:

7,083,333

Mua nhà gọi Hotline: 0902.19.15.19

Source: https://vinhomesoceanparkz.vn
Category : Tin thị trường