Trả góp mua căn hộ chung cư Vinhomes Smart City – cách tính trả góp

• 
  Phương án vay tiền ngân hàng nhà nước mua nhà ở trả góp tại Vinhomes Smart City được nhiều mái ấm gia đình lựa chọn, nhất là mái ấm gia đình trẻ, đặc biệt quan trọng chủ đầu Công ty CP Thái Sơn chủ góp vốn đầu tư Vinhomes Smart City thuộc tập đoàn lớn Vingroup có chủ trương tương hỗ khá tốt cho người mua khi mua căn hộ cao cấp theo hình thức Vay trả góp .

  + Ngân hàng hỗ trợ vay trả góp lên tới 70%, 80%, 85% giá trị căn hộ (tùy từng phân khu)

  + Ưu đãi lãi suất 0% đến khi nhận bàn giao căn hộ hoặc sau khi nhận bàn giao căn hộ 1 năm hoặc 2 năm (tùy vào từng phân khu).

  + Ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian ưu đãi lãi suất.

  Bạn đang đọc: Trả góp mua căn hộ chung cư Vinhomes Smart City – cách tính trả góp

  + Thời gian vay trả góp mua căn hộ lên tới 35 năm.

  ——————————————————————————————————————————————————

  
  Thời hạn khuyễn mãi thêm lãi suất vay tại Vinhomes Smart City thời gian hiện với những phân khu đã mở bán đơn cử như sau . Sapphire 1, 2, 3, 4 đã bàn giao – hỗ trợ lãi suất 0% đến 14/2/2024 (các tòa khu S1,S2,S3); 5/5/2024 (tòa S2.05); 11/11/2023 (tòa S4.02); 10/1/2024 (tòa S4.01 & S4.03)
  

   Phân khu Miami tòa GS1 LS 0% đến 29/2/2024; 08/08/2023 (GS2);  30/9/2023 (GS3)

   Phân khu The Sakura tòa SA2 hỗ trợ lãi suất 0% đến 15/7/2023 

  Giải pháp chọn mua căn hộ trả góp là một phương án tối ưu dành cho những khách hàng chưa có nguồn tài chính lớn (ngay cả những khách hàng chủ động nguồn tài chính cũng chọn phương án này để mua căn hộ Vinhomes vì nó quá tối ưu). Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu cách thức tính lãi suất vay trả góp tại ngân hàng. Dưới đây là cách tính đơn giản nhất để bạn có thể áp dụng.

  

Vay mua căn hộ trả góp là gì?
Vay mua căn hộ trả góp là một hình thức cho vay vốn của ngân hàng nhằm hỗ trợ tài chính cho các cá nhân, doanh nghiệp mua căn hộ để ở hay kinh doanh. Với cách vay mua căn hộ trả góp khách hàng phải trợ nợ gốc và nợ lãi, hoặc chỉ nợ lãi (nợ gốc trả vào một kỳ cụ thể). Thời điểm hiện nay khi giá nhà đất đã vào giai đoạn bình ổn sau một thời kỳ tăng giá, người dân hoàn toàn có thể cân nhắc vay tiền ngân hàng, bằng hình thức vay mua nhà, căn hộ trả góp.

Hình thức này có nhiều điều kiện kèm theo thuận tiện nhưng những chuyên gia tài chính cũng cho rằng, người vay mua nhà cũng cần xem xét giám sát cẩn trọng tương thích với mức thu nhập của cá thể, xét cả thời gian hiện tại và dự kiến trong tương lai. Khách hàng cần tìm hiểu và khám phá về cách tính lãi suất vay trả góp mua nhà để vừa có cân đối thu nhập hàng tháng của cả mái ấm gia đình chi trả cho chi tiêu sinh hoạt, vừa bảo vệ số tiền lãi suất vay khi vay mua nhà .

Cách tính lãi suất vay mua căn hộ trả góp Vinhomes Smart City.
Căn hộ Vinhomes Smart City hiện tại có mức giá từ 900 đến 4.5 tỷ.
Mức giá bán căn hộ có biên độ là do căn hộ Vinhomes Smart City có các hệ số khác nhau khi các căn hộ có hướng, tầng, tòa, phân khu, thời điểm bán hàng, chính sách bán hàng khác nhau. Nhưng thông thường, căn hộ Vinhomes thì mua càng sớm giá càng hợp lý. Nhằm giúp khách hàng mua căn hộ có nhu cầu vay vốn ngân hàng có thể tính toán được số tiền trả hàng tháng (bao gồm tiền gốc và tiền lãi), dưới đây là hướng dẫn cách tính lãi suất cho vay mua căn hộ trả góp tại ngân hàng:

Các yếu tố ảnh hưởng tới lãi suất vay mua căn hộ.

• Xác định khoản tiền cần vay : Căn hộ Vinhomes Smart City có một mức vay duy nhất là 70 % giá trị nhà ở, nếu người mua có nhu yếu vay ít hơn thì đợi khi hết tặng thêm lãi suất vay 0 % sẽ tất toán một phần hoặc trả hết ( không tính tiền trả nợ trước hạn ) .
• Thời gian vay : Thời gian vay mua căn hộ chung cư cao cấp trả góp tại Vinhomes Smart City tối thiểu 5 năm ( 60 tháng ) và tối đa là 35 năm ( 420 tháng ), thời hạn vay càng ngắn thì số tiền trả gốc càng cao, áp lực đè nén trả nợ và chứng tỏ thu nhập sẽ lớn hơn với thời hạn vay dài. Nếu bạn để thời hạn vay càng dài thì số tiền gốc + lãi hàng tháng sẽ càng thấp. Đa số người mua thường chọn vay thời hạn tối đa để số tiền trả nợ hàng tháng là thấp nhất, và thực tiễn là để cho quy trình tiến độ đầu mua căn hộ cao cấp đỡ bị áp lực đè nén về kinh tế tài chính cũng như tránh bị nợ quá hạn, sau đó 2 năm đến 3 năm ( mất phí trả nợ trước hạn ) hoặc sau 5 năm ( không lấy phí trả nợ trước hạn ) người mua hoàn toàn có thể tất toán trước hạn với số tiền mình tích góp được .
• Phí trả nợ trước hạn .

  + Phí trả nợ trước hạn trong thời hạn tặng thêm lãi suất vay là 0 % ( khoảng chừng trước thời hạn nhận chuyển giao căn hộ chung cư cao cấp hoặc sau khi nhận chuyển giao căn hộ chung cư cao cấp 1 – 3 tháng ) .

+ Phí trả nợ trước hạn sau thời hạn tặng thêm lãi suất vay đến hết tháng 60 ( 5 năm ) là 1.5 %
+ Phí trả nợ trước hạn từ tháng 61 trở đi là 0 % .

• Lãi suất : Lãi suất vay mua nhà ở trả góp tại Vinhomes Smart City ở thời gian hiện tại ( ngân hàng nhà nước Tecombank ) được tính như sau ,Lãi suất = Lãi suất cơ sở + biên độ 3.5%

  .

• Trong đó :Lãi suất cơ sởTechcombank dành cho người mua Vingroup, do ngân hàng nhà nước này quyết định hành động, tìm hiểu thêmTại đâyvà thường kiểm soát và điều chỉnh mỗi năm một lần. Ở thời gian hiện tại, lãi suất vay cơ sở là 8.15 %, do đó những người mua của Vingroup nếu đã đến hạn trả góp cho ngân hàng nhà nước thì Lãi vay ở thời gian hiện tại đang là 8.15 % + 3.5 % = 11.65 % .
• Biên độ 3.5 % là cố định và thắt chặt trong suốt thời hạn vay và biên độ này được nhìn nhận là mê hoặc .

Cách tính lãi vay mua căn hộ trả góp

Cách tính lãi vay mua căn hộ trả góp này theo phương thức dư nợ giảm dần, đây là phương thức kinh tế nhất cho khách hàng.
Tính tiền hàng tháng cần trả = Tiền gốc hàng tháng + Tiền lãi tháng
Tiền gốc hàng tháng = Tổng số tiền vay/Tổng thời gian vay(tháng)
Tiền lãi tháng = ((Tiền gốc còn lại x Lãi suất)/365) x số ngày của tháng
Với cách tính này, khoảng thời gian ban đầu sẽ phải chi trả số tiền lớn, tuy nhiên càng về sau, mức chi phí càng thấp làm giảm áp lực tài chính cho bạn.

Thủ tục cần thiết khi vay mua căn hộ.

• Giấy đề xuất vay vốn ( theo mẫu từng ngân hàng nhà nước )
• CMND / hộ chiếu, Sổ hộ khẩu / Giấy ghi nhận tạm trú của người vay .
• Giấy đăng ký kết hôn / ghi nhận độc thân
• Hợp đồng mua và bán nhà ở, và sách vở nộp tiền mua căn hộ chung cư cao cấp .
• Giấy tờ chứng tỏ thu nhập

Những lưu ý khi vay mua căn hộ trả góp

Mục đích của việc vay tiền mua căn hộ cao cấp trả góp là giảm áp lực đè nén về kinh tế tài chính. Nên chọn mức thời hạn tương thích, hoàn toàn có thể là 10 năm hoặc 15 năm, 35 năm tùy theo năng lực kinh tế tài chính của mình .
Đọc kỹ hợp đồng mua và bán. Trước khi quyết định hành động chọn mua nhà ở căn hộ cao cấp bằng phương pháp trả góp, người mua căn hộ chung cư cao cấp nên thống kê giám sát và xem xét lại năng lực kinh tế tài chính của mình để tránh vi phạm hợp đồng .
Xác định nguồn thu nhập không thay đổi của mình, trừ đi ngân sách hoạt động và sinh hoạt hàng ngày, số tiền sẽ có rủi ro tiềm ẩn phát sinh. Sau đó mới đo lường và thống kê và dư ra một khoản để mua căn hộ chung cư cao cấp. Tránh tính trạng không đủ tiền trả hàng tháng nếu không bạn sẽ bị phạt lãi quá hạn .
Sau khi xác lập được nguồn kinh tế tài chính và năng lực chi trả thì bước tiếp theo người mua cần tìm hiểu và khám phá là thông tin về căn hộ chung cư cao cấp mình sắp mua cũng như chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản .

Tải bảng tính Lịch trả nợ:

Tên của bạn

Điện thoại

Địa chỉ Email

Δ

– Phí trả nợ trước hạn : tùy theo chủ trương từng ngân hàng nhà nước, thường sẽ từ năm thứ 6 sẽ không lấy phí ( trong thời hạn khuyễn mãi thêm lãi suất vay 0 % sẽ không tính tiền trả nợ trước hạn .

Tải toàn bộ tài liệu, sơ đồ chính sách dự án Vinhomes Smart City từ Google Driver về email tại Form dưới đây:

Δ

Liên hệ ngay Hotline 0983.285.165 để được hỗ trợ chọn căn, tầng, tòa phù hợp, chọn chính sách ưu đãi phù hợp nhất. được giới thiệu chọn đối tác tư vấn viên ngân hàng tư vấn vay vốn ngân hàng có kinh nghiệm, giảm thiểu xác suất từ chối giải ngân.

Source: https://vinhomesoceanparkz.vn
Category : Tin thị trường