Phí dịch vụ Vinhomes Smart City – Tìm hiểu tất cả số tiền cư dân cần thanh toán

Phí dịch vụ Vinhomes Smart City được chia ra làm 2 phần là phí dịch vụ bên trong tòa nhà và phí dịch vụ bên ngoài tòa nhà. Hiện tại chủ đầu tư đang hỗ trợ toàn bộ phí dịch vụ ngoài tòa nhà vì thế cư dân chỉ cần đóng 1 khoản phí dịch vụ với mức giá 8.800 VNĐ/tháng/m2 cả VAT, những căn hộ mua đợt đầu thì phí dịch vụ chỉ 7.700 VNĐ/tháng.

Cư dân sẽ được hưởng mức giá phí dịch vụ tương hỗ này trong 5 năm, sau 5 năm chủ góp vốn đầu tư sẽ thu cả phí dịch vụ trong và ngoài tòa nhà. Mức giá dự kiến khoảng chừng 14.300 VNĐ / tháng gồm có cả Hóa Đơn đỏ VAT .

Vinhomes Smart City được mệnh danh là Đô thị thông minh bậc nhất tại Việt Nam. Rất nhiều Quý khách hàng khi nhắc đến Smart City sẽ nghĩ ngay đến cuộc sống tại đây sẽ phải cho con cái học trường Vinschool, khám bệnh tại Vinmec, đi siêu thị vinmart, mua sắm tại Vincom…. nên mặc nhiên sẽ cho rằng với mức sống như vậy thì chắc chắn phí dịch vụ Vinhomes Smart City sẽ rất cao.

Tuy nhiên, trong thực tiễn ngân sách đời sống của dân cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ có thực sự đắt đỏ như mọi người lo ngại hay không ? Và những khoản phí mà dân cư tương lai tại dự án Bất Động Sản sẽ phải chi trả mỗi tháng là gì ? Bài viết này sẽ giúp anh / chị biết hết mọi ngân sách cần có nếu mái ấm gia đình mình chuyển về sống tại Vinhomes Smart City .

Phí dịch vụ hàng tháng là gì?

Phí dịch vụ hàng tháng là khoản thu phí dân cư bắt buộc phải trả hàng tháng, mặc dầu bạn có hoặc không ở tại những căn hộ cao cấp đi chăng nữa. Mức phí này sẽ tùy thuộc vào loại nhà ở mà bạn ở như nhà ở tầm trung hay căn hộ chung cư cao cấp hạng sang, ngoài những nó còn tùy thuộc vào diện tích quy hoạnh căn hộ cao cấp của bạn nữa .

Về cơ bản, mức phí này sẽ bao gồm các khoản:

• Chi phí cho việc dọn dẹp vệ sinh, chiếu sáng các khu vực công cộng, bao gồm sảnh căn hộ, hành lang, đường nội bộ, công viên, sân bóng….
• Chi phí cho việc chăm sóc cây xanh, vườn hoa và duy trì cảnh quan trong khu đô thị.
• Chi phí sử dụng các sân bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, tennis.
• Chi phí trả cho đội ngũ bảo vệ, ban quản lý tòa nhà.
• Phí dịch vụ hàng tháng ở Vinhomes Smart City:

Theo lao lý, phí dịch vụ quản trị của mỗi căn hộ cao cấp được đóng theo từng tháng, tại thời gian hiện tại phí dịch vụ quản trị tại căn hộ chung cư cao cấp Vinhomes Smart City với phân khu Sapphire đang là 8.000 VND / mét vuông diện tích quy hoạnh thông thủy trước Hóa Đơn đỏ VAT, sau khi cộng thêm 10 % Hóa Đơn đỏ VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 8.800 VND / mét vuông diện tích quy hoạnh thông thủy .

Dựa vào diện tích căn hộ cư dân có thể tự tính được số tiền mình phải trả hàng tháng như sau:

• Căn hộ studio: Diện tích thông thuỷ 25m2 x 8800 = 220.000 đ/tháng
• Căn hộ 1PN+1: Diện tích thông thuỷ 43m2 x 8800 = 378.400 đ/tháng
• Căn hộ 2PN+1(1WC): Diện tích thông thuỷ 55m2 x 8800 = 484.000đ/tháng
• Căn hộ 2PN+1(2WC): Diện tích thông thuỷ 63m2 x 8800 = 554.400 đ/tháng
• Căn hộ 3PN: Diện tích thông thuỷ là 75m2 x 8800 = 660.000đ/tháng.

Chắc hẳn, nếu anh chị làm phép tính so sánh với những dự án Bất Động Sản nhà ở khác có mức phí quản trị từ 3.000 đồng đến 5.000 đồng / mét vuông / tháng, thì anh chị sẽ cho rằng mức phí 8.800 đồng / mét vuông / tháng với Vinhomes Smart City là khá cao .
Tuy nhiên, tiền nào của nấy, không giống những căn hộ chung cư cao cấp khác phần đông không có tiện ích gì thì phí dịch vụ 3000 đ hay 5000 đ tôi cho rằng vẫn là cao. Anh / chị nên so sánh giá trị mình nhận được có tương ứng với số tiền mình phải đóng hay không hơn là đi so sánh với những dự án Bất Động Sản không cùng đẳng cấp và sang trọng không cùng tiêu chuẩn .

Phí sử dụng tiện ích tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ:

Tại khu đô thị mưu trí Vinhomes Smart City, dân cư sống tại đây chỉ được Miễn Phí khi sử dụng những sân bóng chuyền, sân bóng rổ, Tennis, cầu lông. Còn 1 số ít tiện ích văn minh khác, bạn sẽ phải trả phí để được sử dụng :

• Phí sử dụng bể bơi ngoài trời: 15.000 VND/lượt đối với người lớn, 10.000 VND/lượt đối với trẻ em
• Phí sử dụng bể bơi bốn mùa: 30.000 VND/lượt đối với người lớn, 15.000 VND/lượt đối với trẻ em
• Phí sử dụng vườn nướng BBQ: 200.000 VND/lượt
• Phí sử dụng dịch vụ chèo thuyền kayak: Đang cập nhật

Tại những khu căn hộ chung cư cao cấp khác của Vingroup, phí dịch vụ đã gồm có phí sử dụng những tiện ích trên và được pháp luật khoảng chừng từ 17.000 – 20.000 VND / mét vuông / tháng, tương tự trung bình khoảng chừng 1 – 2 triệu / tháng. Có rất nhiều người mua đã phàn nàn : Gia đình tôi gần như không sử dụng sân bóng, hồ bơi, vườn nướng BBQ … nhưng tại sao vẫn phải trả mức phí rất cao như những người tiếp tục sử dụng ?

Chính bởi vậy tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ, chủ đầu tư đã bóc tách hoàn toàn các khoản phí sử dụng các tiện ích trên ra khỏi phí dịch vụ, nhằm đảm bảo công bằng cho mọi khách hàng: Ai sử dụng tiện ích nhiều thì trả nhiều, ai sử dụng ít thì trả ít.

Bảng quy định phí gửi xe tại Vinhomes Smart City

Tương tự như bao nhà ở khác, dân cư gửi xe tại đây đều phải trả phí. Tại Vinhomes Smart City mức phí gửi xe vận dụng như sau :

• Đối với xe máy: 45.000 VNĐ/tháng
• Xe đạp điện: 25.000 VNĐ/tháng
• Phí sạc xe đạp điện: 165.000 VNĐ/tháng
• Đối với ô tô:  1.250.000 VNĐ/tháng

Giá điện được tính theo bảng giá lao lý của điện lực Nước Ta EVN .

• Bậc 1: Cho kWh từ 0 – 50: 1.678 VNĐ
• Bậc 2: Cho kWh từ 51 – 100: 1.734 VNĐ
• Bậc 3: Cho kWh từ 101 – 200 : 2.014 VNĐ
• Bậc 4: Cho kWh từ 201 – 300 : 2.536 VNĐ
• Bậc 5: Cho kWh từ 301 – 400 : 2.834 VNĐ
• Bậc 6: Cho kWh từ 401 trở lên: 2.927 VNĐ

Ngân sách chi tiêu nước : Tính theo giá nhà nước tại dự án Bất Động Sản Vinhomes Smart City

Một số chi phí khác khi sinh sống tại Vinhomes Smart City

Chi phí mạng internet: Cư dân tại đây tự ký kết chi trả cho nhà cung cấp mạng như Viettel, FPT, VNPT,….

Học phí tại VinSchool: Về học phí dành cho con em học tại VinSchool, quý khách có thể tham khảo tại đây: https://vinschool.edu.vn/tuyen-sinh/hoc-phi/

Ngoài ra, không phải dân cư sinh sống tại Vinhomes Smart City là phải cho con em của mình học tập tại VinSchool, Quý khách có thêm sự lựa chọn khác tại những trường dân lập, công lập trong dự án Bất Động Sản cũng như quanh khu vực Tây Mỗ, Đại Mỗ Nam Từ Liêm .
Tương tự như vậy với việc khám chữa bệnh, nếu muốn tận thưởng dịch vụ chăm nom chuyên nghiệp, đội ngũ y bác sĩ thâm niên giàu kinh nghiệm tay nghề, thiết bị máy móc tân tiến, chất lượng quốc tế anh chị hoàn toàn có thể đăng kí khám chữa bệnh tại bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Vinhomes Smart City .
Trên đây là tổng thể những ngân sách sống hàng tháng tại Vinhomes Smart City. Hẳn rằng khá nhiều anh chị người mua sẽ vướng mắc vì sao lại tính riêng tiền những ngân sách này mà không gộp vào phí dịch vụ .
Thực tế, cách tính này nhằm mục đích bảo vệ sự công minh cho toàn bộ dân cư của Vinhomes Smart City. Bởi lẽ, không phải ai cũng có thời hạn và có nhu yếu để sử dụng toàn bộ những tiện ích nêu trên. Mỗi hộ mái ấm gia đình tùy vào nhu yếu sử dụng sẽ chi trả mức phí tương thích, tránh thực trạng so đo đo lường và thống kê thiệt hơn. Đây được nhìn nhận là giải pháp tính ngân sách tối ưu nhất mà chủ góp vốn đầu tư đã đưa ra cho mỗi dân cư tại dự án Bất Động Sản .
Để update thông tin về Dự án Vinhomes Smart City Mới nhất từ Chủ góp vốn đầu tư. Quý khách vui vẻ để lại thông tin dưới đây. Chúng tôi sẽ sớm liên hệ đến Quý khách khi có thông tin mới nhất .

Cảm ơn quý khách đã đọc bài viết của chúng tôi. Mọi thông tin về dự án quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0902 19 15 19 hoặc truy cập Website dongdolandvn.com để cập nhật thêm thông tin các dự án chúng tôi đang phân phối cũng như tin tức thị trường bất động sản mới nhất.

Tính vay mua nhà

Giá trị nhà đất ( tỷ VNĐ )

tỷ
Tỷ lệ vay ( % )

%
Thời hạn vay ( năm )

năm
Lãi suất % / năm

%

Thanh toán theo dư nợ giảm dần

Thanh toán đều hàng tháng

Kết quả

Cần trả trước:
1,500,000,000

Gốc cần trả:
500,000,000

Thanh toán tháng đầu:
7,083,333

Thanh toán
tháng đầu:

7,083,333

Mua nhà gọi Hotline: 0902.19.15.19

Source: https://vinhomesoceanparkz.vn
Category : Tin thị trường