Những khoản phí phải trả khi ở Vinhomes Smart City

Hỏi: Tôi cần tư vấn về những khoản phí phải trả khi ở Vinhomes Smart City. Nếu tôi không ở căn hộ thì có phải trả phí không? 

Đáp:

Khi ở Vinhomes Smart City Tây Mỗ, sẽ có những khoản phí cố định và thắt chặt hàng tháng như phí quản trị, phí sử dụng điện và nước cũng như truyền hình, internet. Ngoài ra còn có những tiện ích hồ bơi, chèo thuyền kayak, chơi golf trong nhà, … nếu sử dụng những tiện ích này thì bạn mới cần trả phí .

Phí dịch vụ quản lý hàng tháng tại Vinhomes Smart City

Đây là khoản phí bắt buộc phải đóng khi bạn sở hữu căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ dù căn hộ có người sử dụng hay không. Chủ đầu tư sẽ dùng phí quản lý này vào các công việc bảo dưỡng và làm đẹp cảnh quan chung, an ninh bảo vệ, kiểm soát côn trùng và động vật gây hại, sửa chữa thiết bị ngoài trời,…để đảm bảo không gian sống chung của toàn khu đô thị. Mức phí này được thu tính trên diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy). Hiện nay đối với dòng căn hộ Sapphire thì mức phí dịch vụ là 15.000đ/m2 (chưa VAT). Trong đó:

+ Phí trong nhà : 11 Nghìn đ / mét vuông trong 5 năm đầu ( nhà đầu tư tương hỗ 7.000 đ / mét vuông, dân cư đóng 4.000 đ / mét vuông )
+ Phí ngoài nhà : 4.000 đ / mét vuông. ( Phí ngoài nhà hoàn toàn có thể đổi khác từ năm thứ 2, toàn bộ sẽ dựa vào kỳ truy thuế kiểm toán của năm trước đó nếu phát sinh thêm thì người mua sẽ đóng thêm còn nếu không phát sinh thì người mua vẫn duy trì đóng ở mức đó ) .
Như vậy, tổng phí dịch vụ người mua sẽ phải đóng là 8.000 đ / mét vuông ( chưa Hóa Đơn đỏ VAT ), sau khi cộng thêm 10 % Hóa Đơn đỏ VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 8.800 đ / mét vuông diện tích quy hoạnh thông thủy .

Phí gửi xe ở Vinhomes Smart City

• Biểu phí trông giữ xe theo tháng

– Phí gửi xe xe hơi : 1.250.000 đ / tháng
– Phí gửi xe máy, xe máy điện : 45.000 đ / tháng
– Phí gửi xe đạp điện, xe đạp điện điện : 25.000 đ / tháng
– Phí sạc xe máy điện, xe đạp điện điện : 165.000 đ / tháng

• Biểu phí trông giữa xe theo lượt

– Đối với xe hơi : 10.000 đ / lượt
– Đối với xe máy : 2 nghìn đ / lượt
– Đối với xe đạp điện điện : 1.000 đ / lượt

• Biểu phí vượt khung áp dụng cho khung giờ từ 00h00 – 05h59

– Đối với xe xe hơi : 100.000 đ / lượt
– Đối với xe máy : 30.000 đ / lượt

– Đối với xe đạp điện: 10.000đ/lượt

Phí sử dụng điện, nước, internet

Các khoản phí này được tính theo khung giá nhà nước và đơn vị chức năng phân phối dịch vụ viễn thông, tùy thuộc vào việc mái ấm gia đình bạn sử dụng nhiều hay ít .
Ước tính với một nhà ở 2PN Vinhomes Smart City dòng Sapphire, những khoản phí bạn phải trả hàng tháng giao động khoảng chừng 1.400.000 – 1.600.000 đồng / tháng ( chưa tính phí gửi xe xe hơi ). Đây là mức phí rất hài hòa và hợp lý so với đời sống ở khu đô thị được bảo vệ không thiếu cảnh sắc trong lành, thật sạch, bảo mật an ninh .

Vườn nướng là một trong những khu vực thu phí tùy theo nhu cầu của cư dân với đơn giá 200.000đ/lượt sử dụng 2 tiếng và không quá 5 người. Ảnh: Vinhomes Smart City.

Phí sử dụng một số tiện ích đặc biệt tại Vinhomes Smart City

Ở Vinhomes Smart City có nhiều tiện ích công cộng không tính phí sử dụng như sân thể thao và máy tập thể thao ở khu vui chơi giải trí công viên TT, vườn Nhật. Để sử dụng những tiện ích này, bạn chỉ cần mang theo thẻ dân cư .
Ngoài ra, 1 số ít dịch vụ khác có thu thêm phí và bạn hoàn toàn có thể lựa chọn sử dụng hay không. Dưới đây là một số ít dịch vụ tìm hiểu thêm :

• Phí bể bơi (Thu phí với dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire, miễn phí đối với dòng sản phẩm Vinhomes Ruby)

– Bể bơi trong nhà : 20.000 đ – 30.000 đ / 1 lần sử dụng .
– Bể bơi ngoài trời : 15.000 đ / 1 lần sử dụng ; 400.000 đ / người / tháng .

• Phí BBQ: 200.000 đồng/lượt sử dụng (không quá 2 tiếng và số người sử dụng không quá 5 người)

• Phí chèo thuyền Kayak và phí tập golf trong nhà: Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể. 

Với mong muốn đem đến hành trình trải nghiệm mua nhà xuyên suốt từ online tới offline, OneHousing luôn cập nhật những thông tin mới nhất về dự án cũng như đời sống cộng đồng dân cư trong khu vực. 

Khi mua và bán căn hộ cao cấp trên OneHousing, bạn được tương hỗ về thủ tục vay ngân hàng nhà nước và lựa chọn phương pháp thanh toán giao dịch linh động cùng mức lãi suất vay khuyễn mãi thêm từ Techcombank .
Bạn hoàn toàn có thể chọn trực tiếp căn hộ chung cư cao cấp Vinhomes Smart City trên nền tảng OneHousing, hoặc liên hệ những kênh sau để được tư vấn kỹ hơn :

• Trang thông tin chuyên nghiệp của chuyên viên OneHousing
• Hotline: 1800 646 466
• Email: [ email protected ]

Source: https://vinhomesoceanparkz.vn
Category: Tin thị trường