Phân tích mặt bằng chi tiết layout tòa căn hộ dịch vụ S205 Vinhomes

Chủ đầu tư Vingroup mới ra mắt mở bán tòa căn hộ dịch vụ đầu tiên tại Vinhomes Smart City mang thương hiệu GATE WAY TOWER. Với rất nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn GATE WAY TOWER đang là tâm điểm đầu tư phía Tây thủ đô năm 2021

Trả trước 20 % GTCH, nhận nhà ngay ở hoặc góp vốn đầu tư cho thuê .Hỗ trợ lãi suất vay 0 % trong 12 tháng hoặc tối đa 28 tháng đến 29/08/2023 .

Cam kết lợi nhuận tối thiểu 7%/năm trong 18 tháng

Bàn giao khá đầy đủ nội thất bên trong, cho thuê liền tayNguồn khách thuê dữ thế chủ động và không thay đổi từ hội đồng expat Mỹ Đình, Thăng Long cùng hơn 30 trường ĐH xung quanh, gần 100 dự án Bất Động Sản được góp vốn đầu tư tại công nghệ cao Láng Hoà Lạc .

Bài viết này của Hoàng Anh sẽ giúp anh/chị nắm rõ ưu nhược điểm của Gate way Tower và chi tiết từng căn hộ trong mặt bằng thiết kế:

Đầu tiên, Hoàng Anh sẽ đề cập đến vị trí tòa GATEWAY TOWER trong tổng mặt phẳng dự án Bất Động Sản Vinhomes Smart City :
Thực chất đây chính là tòa S205 tên cũ thuộc phân khu Sapphire 2 .
GateWay Tower nằm ở vị trí TT khu đô thị Vinhomes Smart City, phía Đông Nam cạnh S203, phía Đông Bắc cạnh S201, phía Tây Nam phân khu The Grand Sapphire ( tòa GS1 ) .

Ưu điểm: Nằm trên trục giao thông kết nối với đường Lê Trọng Tấn, cư dân từ GateWay Tower ( S205) dễ dàng di chuyển ra Lê Trọng Tấn đi Hà Đông, ra đại lộ Thăng Long qua đường cổng từ Sapphire 1, ra công viên trung tâm hồ điều hòa và VincomMega Mall bằng cầu vượt. Ngoài ra GateWay Tower nằm tại 2 phân khu Sapphire 1 và 2 là 2 phân khu đã bàn giao và hơn 6000 hộ đã về ở sinh sống ổn định. Các shophouse khối đế S1 S2 đã kinh doanh sầm uất và 30 lô shophouse TMDV chân Sapphire 2 chuẩn bị đưa vào kinh doanh nên cư dân mua GateWay Tower sẽ thừa hưởng các tiện ích ăn uống mua sắm thoải mái. Cuộc sống sẽ nhanh ổn định không bị ảnh hưởng bởi thi công như các tòa khác.

Nhược điểm: Do nằm gần trục đường chính thông sang Lê Trọng Tấn và cầu vượt đường sắt nội khu sang Sapphire 4 nên các tầng thấp ban công Tây Nam tòa Gateway Tower sẽ bị ồn và bụi. 

Sau đây Hoàng Anh sẽ đi sâu vào phân tích mặt bằng chi tiết các căn hộ tòa GateWay Tower: 

Đầu tiên phải nói về tòa Gateway là 1 trong số ít những tòa có số tầng thấp nhất, chỉ cao 29 tầng với 19 căn / sàn. GateWay Tower có tỷ lệ nhà ở và dân cư thoáng nhất trong những tòa đã đang mở bán tại Vinhomes Smart City. Trừ đi 2 tầng shophouse khối đế, Gateway tower có tổng số 19 x 27 = 513 căn hộ chung cư cao cấp .

Trong đó:

• 3PN(2WC) căn số 05, có 27 căn diện tích thông thủy 75.6m2.
• 2PN+1(2WC) diện tích thông thủy ~ 64m2, căn góc là các căn số 5A, 10, 15A, 15 và 19: 05 căn/sàn tổng cộng 135 căn.
• 2PN+1(1WC) diện tích thông thủy ~ 54m2 là các căn số 02, 03, 06, 8A, 17 và 18. Tổng cộng 162 căn.
• 1PN+1(1WC) diện tích thông thủy ~ 43m2 – 48m2 tùy căn. Là các căn 9,12,12A và 16. Tổng cộng có 108 căn.
• Studio, diện tích thông thủy 28-30m2, là các căn số 1, 8 và 11, tổng cộng có 81 căn. 

Sau đây chúng ta sẽ đi chi tiết ưu nhược điểm từng loại căn nhé:

• Căn 3PN(2WC): Căn duy nhất trên 1 mặt sàn là căn số 05. Diện tích tim tường 81.8m2, diện tích thông thủy 75.6m2. Ban công hướng Đông Bắc – Tây Bắc, cửa chính Tây Nam. Căn này hợp tuổi với Tây Tứ Mệnh. Với thiết kế điển hình tại Vinhomes Smart City. Căn 05 là căn góc các phòng ngủ đều tràn ngập ánh sáng, thiết kế tối ưu. Tuy nhiên do diện tích hạn chế nên phòng khách sẽ không được rộng rãi như kỳ vọng của đa số khách hàng. Với view thoáng ra trường học quốc tế Alpha và khu biệt thự Geleximco căn 05 là 1 trong những căn có tầm view đẹp nhất của Gateway Tower. Căn này thích hợp với gia đình 2-3 con nhỏ, gia đình sống với bố mẹ.

• Căn 2PN+1(2WC): Là các căn số 5A, 10, 15A, 15 và 19. Diện tích tim tường ~69 m2, diện tích thông thủy ~63m2. Căn số 10 và 15A view nội khu Sapphire 2. Ban công hướng Đông Bắc – Đông Nam, cửa chính Tây Nam. Căn này hợp tuổi với Tây Tứ Mệnh. Với thiết kế điển hình 2PN góc tại Vinhomes Smart City. Căn 05A, 10, 15A và 19 là các căn góc 2PN các phòng ngủ đều tràn ngập ánh sáng, thiết kế tối ưu. Điểm nổi trội so với căn 3PN là căn 2PN 2WC này có phòng khách cực rộng vì liên thông với phần +1. Do đó rất thuận lợi cho các gia chủ thích làm tiệc liên hoan party trong nhà. Các căn số 05A, 15 và 19 có view ngược lại nhìn ra Grand Sapphire và cầu vượt đường sắt. Với căn 05A và 19 đều có ban công Tây Nam, Tây Bắc cửa chính Đông Bắc. Cũng hợp với Tây Tứ Mệnh. Trong 3 căn này thì 2 căn số 05A và 19 sẽ nắng hơn căn 15 do ít bị chắn bởi tòa GS2 – The grand sapphire so với căn 15. Thích hợp với gia đình có 1-2 con nhỏ, thích không gian phòng khách rộng.

• Căn 2PN+1(1WC): Là các căn số 2, 3, 6, 8A, 17 và 18. Diện tích tim tường ~59 m2, diện tích thông thủy ~54m2. Riêng căn số 06 và 8A view nội khu Sapphire 2. Ban công hướng Đông Bắc cửa chính Tây Nam. Căn này hợp tuổi với Tây Tứ Mệnh. Với thiết kế điển hình 2PN+1 1WC  tối ưu không gian và diện tích vẫn đáp ứng đủ nhu cầu của gia chủ tại Vinhomes Smart City. Các căn số 02, 03, 17 và 18 có view ngược lại nhìn ra Grand Sapphire và cầu vượt đường sắt. Các căn số 2,3,17 và 18 ban công Tây Nam, cửa chính Đông Bắc. Cũng hợp với Tây Tứ Mệnh. Trong 4 căn này thì 2 căn số 02 và 03 sẽ nắng hơn căn 17 và 18 do ít bị chắn bởi tòa GS2 – The grand sapphire. Tuy nhiên căn 02 và 03 lại có view ban công thoáng hơn các căn 17 và 18. Thích hợp với gia đình có 1-2 con nhỏ, tài chính chưa quá dư dả. 

• Căn 1PN+1(1WC): Là các căn số 09, 12, 12A và 16. Các căn 9,12,12A có diện tích tim tường ~ 46m2, diện tích thông thủy ~43m2. Căn số 16 có diện tích lớn hơn với diện tích thông thủy 48m2 và tim tường là ~ 52m2. Các căn số 9,12 và 12A có view nội khu Sapphire 2 với ban công hướng Đông Bắc cửa chính Tây Nam. Các căn này hợp tuổi với Tây Tứ Mệnh. Với thiết kế điển hình 1PN+1 1WC thông minh, vuông vắn, tối ưu không gian sống ánh sáng tràn ngập căn nhà. Riêng căn số 16 có view ngược lại nhìn ra Grand Sapphire và cầu vượt đường sắt. Căn số 16 có ban công Tây Nam, cửa chính Đông Bắc. Cũng hợp với Tây Tứ Mệnh. Trong 4 căn này thì 3 căn số 09, 12 và 12A có ban công Đông Bắc sẽ không bị nắng nhiều vào mùa hè nhưng sẽ có nhiều gió mùa Đông Bắc vào mùa Đông. Còn căn 16 thì sẽ có nắng hắt vào buổi chiều. Tuy nhiên có tòa GS1 chắn tương đối nhiều nên các tầng trung và thấp của căn 16 sẽ không bị nắng quá nhiều. Các căn 1PN+1 thích hợp đầu tư cho thuê, gia đình vợ chồng mới cưới, người độc thân, sinh viên đi học ĐH, mua cho bố mẹ an dưỡng…

• Căn studio: Là các căn số 01, 08, và 11. Các căn 08 ,11 có diện tích tim tường ~ 33m2, diện tích thông thủy ~30m2. Căn số 01 có diện tích nhỏ hơn với diện tích thông thủy 28m2 và tim tường là ~ 31m2. Các căn số 08 và 11 có view nội khu Sapphire 2 với ban công hướng Đông Bắc cửa chính Tây Nam. Các căn này hợp tuổi với Tây Tứ Mệnh. Với thiết kế điển hình studio thông minh, tối ưu không gian sống đến từng góc công năng. Riêng căn số 01 có view ngược lại nhìn ra Grand Sapphire và cầu vượt đường sắt. Căn số 01 có ban công Tây Nam, cửa chính Đông Bắc. Cũng hợp với Tây Tứ Mệnh. Trong 3 căn này thì 2 căn số 08 và 11 có ban công Đông Bắc sẽ không bị nắng nhiều vào mùa hè nhưng sẽ có nhiều gió mùa Đông Bắc vào mùa Đông. Còn căn 01 thì sẽ có nắng hắt vào buổi chiều. Tuy nhiên có tòa GS1 chắn tương đối nhiều nên các tầng trung và thấp của căn 01sẽ không bị nắng quá nhiều. Các căn studio này thích hợp mua đầu tư cho thuê, người độc thân, sinh viên đi học ĐH…

Ngoài những ưu điểm yếu kém ở trên, tùy theo năng lực kinh tế tài chính cũng như nhu yếu của anh / chị tôi sẽ tư vấn nghiên cứu và phân tích giúp anh / chị có quyết định hành động đúng đắn nhất về căn hộ chung cư cao cấp tại tòa GATEWAY TOWER tại Vinhomes Smart City :
Cuối cùng, nếu muốn biết anh / chị có thích hợp góp vốn đầu tư mua Vinhomes Smart City hay không ?
Anh / chị muốn nhận bảng tính dòng tiền, bảng giá, giải pháp đòn kích bẩy kinh tế tài chính mua Vinhomes Smart City ?
Anh / chị muốn nắm được bảng so sánh ưu điểm yếu kém của từng phân khu, từng toà tư vấn chọn căn nâng cao tại Vinhomes Smart City ?
Anh / chị muốn tránh được những rủi ro đáng tiếc hoàn toàn có thể gặp phải khi góp vốn đầu tư vào dự án Bất Động Sản hãy liên hệ với tôi 24/7 trọn vẹn không tính tiền và tận nơi anh / chị đặt hẹn :

Mr Nguyễn Hoàng Anh – Chuyên gia tư vấn đầu tư BĐS – Chuyên sâu BĐS Vingroup

Mobile: 0904.919.619 – 0948.888.515

Email: kysuhoanganh@gmail.com

Website cá nhân: http://nguyenhoanganh.net

Website dự án: http://vinhomesmartcity24h.com

Source: https://vinhomesoceanparkz.vn
Category: Tin thị trường