Doanh thu Vinhomes sụt giảm

Do chưa ghi nhận lệch giá từ những hợp đồng tại dự án Bất Động Sản Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, hiệu quả kinh doanh thương mại quý II và 6 tháng của Vinhomes đã giảm so với cùng kỳ .Công ty CP Vinhomes ( VHM ) vừa công bố báo cáo giải trình kinh tế tài chính quý II và 6 tháng đầu năm với chỉ tiêu lệch giá và doanh thu giảm mạnh so với cùng kỳ. Trong đó, nguyên do được chỉ huy công ty đưa ra là phần đông lệch giá từ những hợp đồng mở bán bất động sản trong kỳ chưa được ghi nhận do chưa đến kỳ chuyển giao nhà. Cụ thể, tính riêng quý II, nhà tăng trưởng bất động sản thường trực Tập đoàn Vingroup ghi nhận 4.530 tỷ đồng lệch giá thuần, giảm 84 % so với cùng kỳ năm trước. Cùng đà suy giảm lệch giá, lãi gộp của Vinhomes cũng giảm hơn 10 lần, chỉ đạt 1.391 tỷ.

Nếu tính cả doanh thu từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh, hợp đồng bán bất động sản lô lớn ghi nhận trong phần doanh thu tài chính, tổng thu nhập nhà phát triển bất động sản này ghi nhận được trong quý cũng chỉ là 5.740 tỷ, tương đương chưa tới 1/5 so với số thu cùng kỳ năm trước.

Ở chiều ngược lại, Vinhomes vẫn phải chi hàng nghìn tỷ đồng để giàn trải những ngân sách phát sinh như lãi vay, ngân sách bán hàng và ngân sách quản trị doanh nghiệp. Kết quả, nhà tăng trưởng bất động sản lớn nhất Nước Ta đã thu về 1.257 tỷ đồng doanh thu trước thuế trong riêng quý II, số lượng tương tự chưa tới 1/10 so với cùng kỳ năm 2021. Lợi nhuận sau khi trừ thuế thu nhập doanh nghiệp cũng giảm tương ứng, chỉ đạt 622 tỷ đồng .

KẾT QUẢ KINH DOANH GẦN ĐÂY CỦA VINHOMES
Nhãn		Quý I/2020	II	III	IV	Quý I/2021	II	III	IV	Quý I/2022	II
Doanh thu thuần	tỷ đồng	6519	16377	26483	21512	12986	28725	20679	23412	8923	4530
Lợi nhuận sau thuế		7645	3801	6146	11560	5478	10303	11195	11986	4725	622

Đây là mức doanh thu thấp nhất nhà tăng trưởng bất động sản này ghi nhận được trong một quý kinh doanh thương mại kể từ quý II / 2017 đến nay. Kéo theo đó, lũy kế 6 tháng đầu năm, cả lệch giá và doanh thu của Vinhomes cũng sụt giảm so với năm 2021. Cụ thể, trong kỳ bán niên này, Vinhomes ghi nhận 13.453 tỷ đồng lệch giá thuần, giảm 67 %. Tính chung cả lệch giá từ những hợp đồng hợp tác kinh doanh thương mại và hoạt động giải trí bán lô lớn, tổng thu nhập hoạt động giải trí của công ty này đạt 18.946 tỷ đồng, cũng thấp hơn nhiều cùng kỳ.

Với doanh số giảm mạnh, lợi nhuận trước và sau thuế của Vinhomes thu về trong nửa năm qua cũng giảm sâu, đạt lần lượt 7.142 tỷ và 5.347 tỷ đồng. So với kỳ bán niên 2021, hai chỉ tiêu lợi nhuận này đã giảm lần lượt 65% và 67%.

Tương tự quý II, tác dụng doanh thu 6 tháng đầu năm nay của Vinhomes cũng là mức thấp nhất kể từ năm 2017. Lý giải về việc hiệu quả kinh doanh thương mại kể trên, chỉ huy Vinhomes cho biết do 1 số ít phân khu thuộc những dự án Bất Động Sản lớn như Vinhomes Ocean Park 1, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park chưa tới thời gian chuyển giao nhà cho người mua nên công ty chưa được chuyển phần doanh thu này vào lệch giá hoạt động giải trí trong kỳ.

Hiện trạng dự án Bất Động Sản Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire của Vinhomes. Ảnh : VHM.

Tuy vậy, doanh thu bán hàng trải qua nhận đặt cọc trước tại những dự án Bất Động Sản này của Vinhomes lại ghi nhận số lượng cao kỷ lục. Theo đó, công ty đã mở bán đại dự án Bất Động Sản Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire từ cuối tháng 4 và đến hết tháng 6, doanh thu kinh doanh bán lẻ riêng dự án Bất Động Sản này đã đạt 49.073 tỷ đồng.

Hiện tại, công ty cũng đang có 129.300 tỷ đồng doanh số chưa ghi nhận, là các khoản tiền đặt cọc, người mua trả tiền trước chờ nhận bàn giao nhà. So với cuối quý I, chỉ tiêu này đã tăng tới 127%. Nguồn doanh thu này dự kiến được Vinhomes ghi nhận trong các quý tiếp theo.

Ban chỉ huy công ty cho biết hiện việc thiết kế xây dựng vẫn đang được trấn áp tốt theo đúng quá trình, bảo vệ việc chuyển giao và ghi nhận lệch giá vào cuối năm, qua đó giúp công ty triển khai xong kế hoạch đã đề ra từ đầu năm. Năm nay, nhà tăng trưởng bất động sản này đặt tiềm năng ghi nhận 75.000 tỷ đồng lệch giá và 30.000 tỷ đồng doanh thu sau thuế. Như vậy, sau nửa năm kinh tế tài chính, công ty này mới triển khai xong 18 % chỉ tiêu với cả kế hoạch lệch giá và doanh thu. Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản Vinhomes ước đạt 299.562 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 129.348 tỷ đồng, tăng lần lượt 42 % và 30 % so với cùng kỳ năm trước. Với quy mô gia tài này, Vinhomes vẫn là nhà tăng trưởng bất động sản lớn nhất thị trường trong nước .

Source: https://vinhomesoceanparkz.vn
Category : Tin thị trường