S3.03 Vinhomes Smart City: Cập nhật thông tin và giá bán từ chủ đầu tư

Tòa S3. 03 Vinhomes smart city tọa lạc tại TT khu đô thị Vinhomes Smart City, là tòa tháp “ Sapphire ” gần nhất để liên kết tới hồ cảnh sắc và những khu vui chơi giải trí công viên chủ đề. Đây không chỉ là tòa tháp đẹp nhất tại The Sapphire 3 mà còn là đẹp nhất trong tổng thể những tòa tháp “ Sapphire ” tại Vinhomes Tây Mỗ .

Tổng quan Tòa S3. 03 Vinhomes Smart City :

Vị trí tòa S3. 03 the Sapphire 3 :

Tòa S3. 03 có vị trí nằm gần khu vui chơi giải trí công viên TT của phân khu The Sapphire 3 :

• Phía Đông Bắc: Tiếp giáp phân khu The Diamond

• Phía Đông Nam: Tiếp giáp sân tennis, bóng rổ, cầu lông và bể bơi ngoài trời

  Bạn đang đọc: S3.03 Vinhomes Smart City: Cập nhật thông tin và giá bán từ chủ đầu tư

• Phía Tây Nam: Tiếp giáp trường mầm non Vinschool

• Phía Tây Bắc: Tiếp giáp tòa S3.02

Quy mô căn hộ cao cấp Tòa S3. 03 Smart City :

Tòa S3. 03 được phong cách thiết kế với 38 tầng nổi, 1 tầng hầm dưới đất, cung ứng ra thị trường khoảng chừng 703 căn hộ chung cư cao cấp tầm trung .

• Chiều cao: 38 tầng nổi & 1 tầng hầm để xe, trong đó

• Tầng 1: Shop thương mại

• Tầng 2 – 38: Chung cư

• Tổng số căn hộ: 703 căn

• Tiêu chuẩn bàn giao: Tối thiểu.

Khác với 2 phân khu Sapphire 1 và Sapphire 2, tòa S3. 03 sẽ có thêm căn hộ chung cư cao cấp 3 phòng ngủ diện tích quy hoạnh 79 mét vuông ( Căn hộ 15A ) và nhà ở 3 phòng ngủ + 1 diện tích quy hoạnh 94 mét vuông ( Căn hộ 05 ) .Cư dân sinh sống tại tòa S3. 03 còn thuận tiện tận thưởng khoảng trống thoáng mát của hồ cảnh sắc, những dịch vụ chèo thuyền Kayak giữa lòng TP. Hà Nội, cùng với đó là mạng lưới hệ thống khu vui chơi giải trí công viên thể thao theo chủ đề, những sân tập thể thao, … hiếm có dự án Bất Động Sản nào phân phối được .

Mặt bằng tòa S3. 03 phân khu Sapphire 3 :

Ưu và điểm yếu kém của Tòa S3. 03 :

Ưu điểm :

• Ngoài ưu điểm chung của những tòa nằm trong phân khu Sapphire 3 là vị trí gần khu khu vui chơi giải trí công viên TT, gần những khu tiện tích như trường học Vinschool và nằm trong cộng đồng cư dân văn minh thì tòa S3. 03 có khoảng cách đến khu vui chơi giải trí công viên TT gần nhất và đối lập hai tòa Diamond đẳng cấp và sang trọng nhất dự án Bất Động Sản .
• Trong phân khu Saphire 3 chỉ duy nhất tòa S3. 03 có căn 3PN + 1 có diện tích quy hoạnh lớn 94 mét vuông, hướng ban công Đông Nam và view trực tiếp ra khu vui chơi giải trí công viên TT .
• Các căn hộ chung cư cao cấp hướng ban công Đông Nam sẽ có tầm view đẹp ra khu vui chơi giải trí công viên TT và khu hồ bơi nội khu
• Các căn hộ chung cư cao cấp hướng ban công Tây Bắc không bị nóng do đã được che bởi tòa S3. 02

Nhược điểm :

• Giá căn hộ cao cấp của tòa S3. 03 cao nhất trong 3 tòa của phân khu Sapphire 3

Giá bán nhà ở tòa S3. 03 phân khu Sapphire 3 :

Loại nhà ở	Diện tích	Số lượng	Giá
Loại căn 3 PN + 1 ( 2 WC ) :	94 mét vuông	01 căn / sàn : căn số 05	3,8 tỷ – 4,3 tỷ
Loại căn 3 PN ( 2 WC )	80 mét vuông	01 căn / sàn : căn số 15A	3,3 tỷ – 3,6 tỷ
Căn 2PN + 1 ( 2WC )	63 mét vuông	04 căn / sàn : căn số 05A, 10, 15, 19	2,4 tỷ – 2,9 tỷ
Căn 2PN ( 1WC )	55 mét vuông	05 căn / sàn : căn số 02, 03, 08A, 17, 18	1,93 tỷ – 2,37 tỷ
Căn 1PN + 1	43 mét vuông	03 căn / sàn : căn số 09, 12, 16	1,54 tỷ – 1,89 tỷ
Căn 1PN	34 mét vuông	01 căn / sàn : căn số 06	1,35 tỷ – 1,5 tỷ
Căn Studio	25 m – 31 mét vuông	03 căn / sàn : căn số 08, 11, 12A	1 tỷ – 1,41 tỷ

Tiến độ thanh toán giao dịch và chủ trương tặng thêm

Có 3 giải pháp thanh toán giao dịch :

• Thanh toán theo tiến trình thường thì : chiết khấu 3.5 % giá trị căn hộ chung cư cao cấp ( trước Hóa Đơn đỏ VAT )
• Vay khuyến mại ngân hàng nhà nước 70 % giá trị căn hộ chung cư cao cấp với lãi suất vay khuyễn mãi thêm 0 % : Chiết khấu 1.5 % giá trị căn hộ chung cư cao cấp ( trước Hóa Đơn đỏ VAT )
• Thanh toán sớm 100 % GTCH : hưởng lãi suất vay 9,5 % / năm trên số tiền và số ngày giao dịch thanh toán trước hạn .

Phương án 1 : Khách hàng giao dịch thanh toán theo quy trình tiến độ thường thì và nhận chiết khấu 3,5 % GTCH

Phương án 1 phù hợp với:

• Những anh chị chưa có đủ kinh tế tài chính để mua hết nhà ở, cần thời hạn để sắp xếp nguồn tiền .

• Những anh chị có dòng tiền về phù hợp với tiến độ thanh toán của dự án.

  Xem thêm: Vinhomes Ocean Park 2 The Empire sức hút về nên Kinh tế – Giao thông

• Những anh chị có tiền ngay, hoàn toàn có thể giao dịch thanh toán nhanh gọn nhưng sợ rủi ro đáng tiếc về quy trình tiến độ thiết kế xây dựng của dự án Bất Động Sản .
• Những anh chị chưa có đủ tiền mua nhà ở và không hề vay ngân hàng nhà nước do không hề chứng tỏ thu nhập để vay vốn ngân hàng nhà nước .

Tiến độ thanh toán phương án 1:

• Đợt 1: 50 triệu đồng : Đặt cọc và ký thỏa thuận hợp tác đặt cọc ( TTĐC )

• Đợt 2: 10 % giá trị căn hộ chung cư cao cấp ( GTCH ) ( đã gồm có 50 tr tiền đặt cọc ). Ký hợp đồng mua và bán ( HĐMB ) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC

• Đợt 3: 10 % GTCH trước ngày 10/11/2019

• Đợt 4: 10 % GTCH trước ngày 10/02/2020

• Đợt 5: 15 % GTCH trước ngày 10/05/2020

• Đợt 6: 15 % GTCH trước ngày 10/08/2020

• Đợt 7: 15 % GTCH trước ngày 10/11/2020

• Đợt 8: 25 % GTCH + 2 % KPBT ( kinh phí đầu tư bảo dưỡng ) khi nhận chuyển giao căn hộ chung cư cao cấp dự kiến từ tháng 3/2021

Phương án 2 : Khách hàng lựa chọn gói vay khuyến mại ngân hàng nhà nước của chủ góp vốn đầu tư

Phương án 2 phù hợp với:

• Những anh chị có sẵn tiền nhưng muốn tận dụng chủ trương tặng thêm lãi suất vay để làm kinh doanh thương mại hoặc góp vốn đầu tư .
• Những anh chị chưa có tiền và xác lập trả góp trong thời hạn dài .

Khách hàng được vay tối đa 70% cùng thời gian vay tối đa lên tới 35 năm căn hộ với chính sách ưu đãi:

• Hưởng tương hỗ lãi suất vay 0 % đến ngày 26/04/2021
• Được ân hạn nợ gốc đến 26/04/2021
• Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến 26/04/2021

Tiến độ đóng tiền phương án 2:

• Đợt 1: 10 % Giá trị căn hộ chung cư cao cấp ( GTCH ) khi kí hợp đồng mua và bán .

• Đợt 2: Ngân hàng giải ngân cho vay 70 % GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB .

• Đợt 3: 10 % GTCH trước 10/11/2019

• Đợt 4: 10 % GTCH trước 10/02/2020

• Đợt 5:2 % KPBT khi nhận chuyển giao căn hộ chung cư cao cấp dự kiến từ tháng 3/2021

Phương án 3 : Khách hàng thanh toán giao dịch 100 % GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB và hưởng lãi suất vay 9,5 % / năm trên số tiền và số ngày thanh toán giao dịch trước hạn .

Phương án 3 phù hợp với:

• Những anh chị đã có sẵn nguồn tiền và không có hình thức kinh doanh thương mại hay góp vốn đầu tư nào khác tốt hơn việc được chiết khấu .
• Những anh chị có tiền ngay và không thích những thủ tục rườm rà, mất thời hạn .
• Những anh chị mang tâm lí sợ nợ nần, ghét làm con nợ

Tiến độ đóng tiền phương án 3:

• Đợt 1: 10 % Giá trị căn hộ chung cư cao cấp ( GTCH ) khi kí hợp đồng mua và bán .

• Đợt 2: 90 % GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB .

• Đợt 3:2 % KPBT khi nhận chuyển giao nhà ở dự kiến từ tháng 3/2021 .

Đánh giá bài viết

Source: https://vinhomesoceanparkz.vn
Category : Tin thị trường