Bảng giá bán Vinhomes Smart City Tây Mỗ – Đại Mỗ 2021 – Ngô Quốc Dũng

Hiện nay giá cả Vinhomes Smart City đang là yếu tố được rất nhiều quý anh chị người mua chăm sóc. Dưới đây là thông tin cụ thể về giá cả và một số ít nghiên cứu và phân tích về những yếu tố cấu thành nên bảng giá để người sử dụng hoàn toàn có thể nắm được rõ để từ đó có những sự lựa chọn loại sản phẩm tương thích với điều kiện kèm theo, nhu yếu, mong ước của mái ấm gia đình mình .

[ Cập nhật ] Bảng giá Vinhomes Smart City tháng 11/2021

Là một đại đô thị rộng 280 ha được quy hoạch với nhiều dòng sản phẩm, nhiều phân khu, nhiều tòa căn hộ với nhiều chính sách bán hàng và thời điểm mở bán khác nhau nên giá bán cũng có sự chênh lệch nhất định. Hiện tại Vinhomes Smart City – trực tiếp chủ đầu tư Vingroup đang triển khai mở bán 5 phân khu với tổng là 17 tòa căn hộ thuộc dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire. Giá bán luôn là yếu tố mà quý khách hàng quan tâm đầu tiên và muốn hiểu rõ để có thể quyết định lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của gia đình mình.

Giá bán căn hộ cao cấp Vinhomes Smart City

Khi tìm hiểu về giá bán chung cư Vinhomes Smart City có thể làm quý khách hàng mất khá nhiều thời gian và thậm chí là gặp nhiều khó khăn trong việc chọn lọc thông tin. Chính vì vậy dưới đây chúng tôi sẽ tổng hợp một số thông tin về giá bán các loại căn hộ và những yếu tố ảnh hưởng tới giá bán căn hộ tại Vinhomes Smart City để quý anh chị có thể dễ dàng hình dung và tiết kiệm thời gian khi nghiên cứu mua căn hộ tại dự án này.

Đại đô thị Vinhomes Smart City của tập đoàn lớn Vingroup quy tụ mọi yếu tố và điều kiện kèm theo trở thành một khoảng trống sống đẳng cấp và sang trọng và tiện lợi với 3 dòng loại sản phẩm nhà ở trung và hạng sang như sau :

  • Vinhomes Sapphire : ĐANG mở bán
  • Vinhomes Ruby: chưa mở bán
  • Vinhomes Diamond: chưa mở bán

Giá bán căn hộ dòng Sapphire

Những căn hộ cao cấp đang tiến hành mở bán lúc bấy giờ tại dự án Bất Động Sản Vinhomes Smart City thuộc dòng mẫu sản phẩm Vinhomes Saphire. Đây là dòng mẫu sản phẩm được Vingroup định giá là dòng mẫu sản phẩm thuộc phân khúc trung-cao cấp với phong cách thiết kế văn minh, tối ưu công suất sử dụng nên thích hợp với những người trẻ, năng động ưa thích công nghệ tiên tiến và linh động trong đời sống và việc làm. Hiện nay chủ góp vốn đầu tư đã cho ra đời 5 phân khu : Sapphire 1, Sapphire 2, Sapphire 3, Sapphire 4 và Grand Sapphire. Mức giá của những phân khu Sapphire giao động từ 33 tr / mét vuông – 50 tr / mét vuông. Đây là mức giá giao động khá rộng do phụ thuộc vào vào nhiều yếu tố .

Với mức giá xê dịch khá rộng, những nhà ở tại phân khu Vinhomes Sapphire của Vinhomes Smart City có mức giá hài hòa và hợp lý tương thích với phần đông người mua có thu nhập tầm trung là đã hoàn toàn có thể chiếm hữu nhà Vinhomes .

Ngoài ra giá cả nhà ở sẽ nhờ vào vào một số ít yếu tố như sau : vị trí tòa, hướng nhà ở, khoảng chừng tầng, view, số căn hộ cao cấp, thời gian mua. Cụ thể như sau :

  • Vị trí tòa: Trong một đại đô thị rộng lớn như Vinhomes Smart City thì vị trí tòa căn hộ có ảnh hưởng khá nhiều đến mức giá bán căn hộ. Những căn hộ thuộc tòa có vị trí đẹp như: gần khu công viên trung tâm, gần trục đường lớn, gần các khu đại tiện ích của dự án như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại sẽ có mức giá cao hơn so với các tòa ở xa các khu tiện ích và ngược lại.
  • Hướng căn hộ: Đối với căn hộ chung cư thì đa phần quý anh chị khách hàng thích lựa chọn hướng ban công Đông Nam vì nó sẽ mát vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông. Đó cũng là tâm lý chung khi đi mua nhà của người Á Đông, chính vì vậy nhưng căn hộ thuộc dọc trục hướng Đông Nam, Nam, Đông, Bắc sẽ có mức giá cao hơn so với các căn dọc trục hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc.
  • Khoảng tầng: Các tòa căn hộ tại Vinhomes Smart City thường có chiều cao từ 30 – 38 tầng. Thông thường sẽ chia làm 3 khoảng tầng: khoảng tầng thấp ( từ tầng 2 đến tầng 5), khoảng tầng cao (từ tầng 30 đến tầng 38) và khoảng tầng trung là các tầng còn lại. Trong đó nhưng căn hộ thuộc tầng trung sẽ có mức giá cao hơn so với khoảng tầng thấp và tầng cao.
  • Tầm view: Những căn hộ mà ban công có tầm view thoáng không bị chắn hoặc tầm view đẹp ra hồ, bể bơi hay các khu tiện ích đẹp sẽ có giá cao hơn so với những căn hộ có tầm view bị hạn chế.
  • Số căn hộ: Với các căn hộ Vinhomes, những tầng và căn hộ có mã căn là số 04, 07, 13, 14 sẽ thường được ký hiệu lại bằng các số lần lượt là 05A, 08A, 12A, 15A vì theo quan điểm của nhiều người thì đó là những con số không may mắn. Bởi vậy những tầng và căn hộ có số này sẽ thường có giá rẻ hơn so với tầng và căn hộ có số khác.
  • Thời điểm mua: Thời điểm mua cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới giá bán căn hộ. Bởi mỗi thời điểm chủ đầu tư sẽ có các chương trình ưu đãi, chiết khấu khác nhau dành cho khách hàng. Thông thường thời điểm mở bán đầu tiên của dự án, các căn hộ sẽ có mức giá tốt nhất, sau đó giá sẽ tăng dần theo lộ trình của chủ đầu tư và tiến độ xây dựng của dự án.

Theo đó, cùng một dòng sản phẩm, cùng một loại căn, cùng một tòa nhưng giá của từng căn hộ sẽ có sự dao động và không giống nhau. Nếu quý khách hàng muốn tìm hiểu chi tiết về giá cụ thể của từng loại căn, từng tòa vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline: 0974.062.696 hoặc nhập form thông tin vào dưới đây để được tư vấn miễn phí.

Xem chi tiết: Chính sách bán hàng ở Vinhomes Smart City

Giá bán căn hộ dòng Ruby

Hiện nay dòng loại sản phẩm Vinhomes Ruby vẫn chưa chính thức mở bán nên chưa có mức giá cụ thể. Đây là dòng căn hộ chung cư cao cấp hạng sang hơn, hướng tới việc đem đến khoảng trống sống thoáng rộng, đời sống rất đầy đủ dịch vụ và tiện ích cho những mái ấm gia đình. Tại Vinhomes Smart City dòng căn hộ cao cấp Vinhomes Ruby sẽ chiếm tổng 30 % số lượng căn hộ cao cấp của toàn dự án Bất Động Sản .

Các căn hộ tại Vinhomes Ruby sẽ được thiết kế và hoàn thiện theo tiêu chuẩn cơ bản giống như căn hộ tại các dự án của Vinhomes đã đi vào hoạt động như: Vinhomes Green Bay, Vinhomes Times City, Vinhomes Skylake, Vinhomes Gardenia,….Do đó, theo dự kiến của chúng tôi thì giá căn hộ Vinhomes Ruby tại Vinhomes Smart City sẽ có mức giá cao hơn và dao động trong khoảng 40tr – 60tr/m2.

Giá bán căn hộ dòng Diamond

Tại dự án Bất Động Sản Vinhomes Smart City, căn hộ chung cư cao cấp thuộc dòng mẫu sản phẩm Vinhomes Diamond chỉ chiếm số lượng rất ít. Với 3 tòa tại vị trí gần TT khu vui chơi giải trí công viên và được coi là vị trí đẹp nhất tại dự án Bất Động Sản. Là dòng mẫu sản phẩm hạng sang hướng tới đối tượng người tiêu dùng người mua thuộc giới thượng lưu, những căn hộ chung cư cao cấp tại đây có diện tích quy hoạnh lớn và được phong cách thiết kế sang trọng và quý phái, nội thất bên trong hạng sang nhập khẩu xứng tầm với chủ sở hữu căn hộ cao cấp. Do đó giá căn hộ cao cấp Vinhomes Diamond sẽ có giá mức giá cao nhất. Dự kiến mức giá sẽ từ 60 tr / mét vuông trở lên .

Giá bán chung cư Vinhomes Smart City có phải là đắt ?

Giá bán chung cư Vinhomes Smart City từ thời điểm đầu mở bán chỉ từ 28 triệu/m2 – 38 triệu/m2. Theo chia sẻ của đại diện chủ đầu tư thì lộ trình tăng giá của Vinhomes Smart City từ khi mở bán đến khi bàn giao căn hộ sẽ tăng khoảng 15% – 20%. Hiện nay giá bán dòng căn hộ Sapphire đang dao động từ 33 triệu – 50 triệu/m2 thùy theo từng vị trí phân khu và thời gian nhận nhà khác nhau.

Hầu như có rất nhiều quý anh chị người mua khi nói đến giá tiền / mét vuông của Vinhomes Smart City thì đều có nhận xét chung là giá cao. Bởi đơn thuần quý anh chị chỉ đang so sánh giá cả Vinhomes Smart City với giá bán những căn hộ chung cư cao cấp khu vực quanh dự án Bất Động Sản của những chủ góp vốn đầu tư không cùng phân khúc. Như vậy sự so sánh đó thật sự là khập khiễng bởi Vinhomes là tên thương hiệu Bất động sản hạng sang đã có tên thương hiệu và đã được công nhận trên thị trường. Mỗi khu đô thị của Vinhomes tiến hành đều tạo ra những giá trị độc lạ và những thưởng thức sống quý phái cho người mua .
Vậy giá cả căn hộ cao cấp Vinhomes Smart City có thật sự đắt hay không thì mời anh chị cùng khám phá một vài yếu tố cấu thành nên giá cả căn hộ chung cư cao cấp của Vinhomes Smart City nói riêng và những dự án Bất Động Sản của Vinhomes nói chung để có những nghiên cứu và phân tích và lựa chọn hài hòa và hợp lý nhất .
Phương pháp tính giá cả loại sản phẩm của chủ góp vốn đầu tư Vinhomes nói riêng và những chủ góp vốn đầu tư khác nói chung đều dựa trên ngân sách tiến hành và kỳ vọng doanh thu của chủ góp vốn đầu tư .

Để định giá được nhà ở tại Vinhomes Smart City thì chủ góp vốn đầu tư dựa vào những yếu tố sau :

+ Vị trí bất động sản: Vị trí dự án Vinhomes Smart City được coi là rất tiềm năng bởi nằm tiệm cận với các tuyến đường bộ quan trọng để kết nối giao thông. Sắp tới dự án sẽ được coi là trung tâm mới tại khu vực phía Tây Hà Nội.

+ Thương hiệu : Vinhomes là tên thương hiệu bất động sản số 1 tại thị trường Bất Động Sản Nhà Đất Nước Ta .
+ giá thành thiết kế xây dựng căn hộ chung cư cao cấp : Ngân sách chi tiêu nguyên vật liệu để thiết kế xây dựng căn hộ cao cấp .
+ giá thành kiến thiết xây dựng hạ tầng, tiện ích : Vinhomes góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng mạng lưới hệ thống tiện ích mưu trí, văn minh và mê hoặc chưa từng có. Tất cả đều tích hợp khá đầy đủ trong dự án Bất Động Sản bảo vệ ship hàng mọi nhu yếu trong đời sống của dân cư .
+ Ngân sách chi tiêu bán hàng
+ Lợi nhuận
+ Ngân sách chi tiêu khác : những yếu tố về hạ tầng trong tương lai, cảnh sắc tiện ích …
Có lẽ yếu tố tạo nên sự độc lạ lớn nhất tại những đô thị Vinhomes so với những dự án Bất Động Sản khác đó không chỉ là nằm ở chất lượng của căn hộ chung cư cao cấp mà là ở mạng lưới hệ thống hạ tầng, tiện ích và dịch vụ quản trị đạt tiêu chuẩn 5 sao để tạo nên một đời sống chất lượng hơn cho dân cư. Với mong ước đem đến cho thị trường những mẫu sản phẩm – dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế và những thưởng thức trọn vẹn mới về phong thái sống văn minh, ở bất kỳ nghành nghề dịch vụ nào Vingroup cũng tạo nên những loại sản phẩm, dịch vụ có chất lượng tối ưu, mang lại sự hài lòng cho người mua ở mức độ cao nhất .
Quý anh chị khó có tìm thấy dự nào cùng khu vực có hàng trăm sân tập tenis, bóng rổ, cầu lông, … ship hàng nhu yếu tập luyện thể thao hằng ngày cho dân cư ; rồi sân trược Pattin cho những bạn nhỏ, khu vui chơi giải trí công viên TT to lớn với hàng chục khu vui chơi giải trí công viên chủ đề, hồ điều hòa, vườn nướng BBQ giúp đổi khác không khí cho mái ấm gia đình vào dịp cuối tuần, vườn Nhật thư thái hay TT thương mại Giao hàng nhu yếu shopping vui chơi, bệnh viện chăm nom sức khỏe thể chất, …. Tất cả đều mang đến chất lượng sống cao nhất mà ít có dự án Bất Động Sản nào hoàn toàn có thể cạnh tranh đối đầu được .
san-thap-the-thao-vinhomes-smart-cityHãy tưởng tượng bạn đang được sống tại Thành phố mưu trí thu nhỏ với một hệ sinh thái tiện ích khổng lồ, mê hoặc và độc lạ chưa từng có tại những khu đô thị của Nước Ta. Chỉ cần chạm nhẹ bước chân xuống chân tòa nhà bạn và mái ấm gia đình đã tận thưởng vừa đủ, toàn vẹn mạng lưới hệ thống tiện ích ship hàng mọi nhu yếu trong đời sống mà không cần phải đi đâu xa. Hơn thế nữa chiếm hữu nhà ở tại dự án Bất Động Sản Vinhomes Smart City, bạn đã mang đến cho mái ấm gia đình sự bảo đảm an toàn, thư thái, khoảng trống sống trong lành và dịch vụ tiện lợi tối đa. Đây chính là giá trị sống đẳng cấp và sang trọng mà Vingroup tận tâm trao gửi cho dân cư tương lai của mình, nó không hề đo bằng số tiền / mét vuông .
Giá bán của dòng căn hộ chung cư cao cấp Sapphire hiện tại đang có mức giá thấp nhất trong 3 dòng loại sản phẩm của Vinhomes trong Đại đô thị của Vinhomes nhưng dân cư vẫn được sử dụng hàng loạt hệ sinh thái tiện ích và dịch vụ của Vinhomes. Chính vì thế so với những mái ấm gia đình trẻ vốn tích góp chưa nhiều hoặc những nhà đầu tư mưu trí muốn góp vốn đầu tư vĩnh viễn thì đây chính là loại sản phẩm thích hợp để xuống tiền chiếm hữu nhà ở tại Đại đô thị được coi là “ TP Quốc Tế Của Những Công Dân Toàn Cầu ” .

Giá Shophouse Vinhomes Smart City

Shophouse khối đế là xu thế góp vốn đầu tư mới cho những nhà đầu tư mưu trí bởi luôn thuận tiện kinh doanh thương mại và cho thuê, năng lực tăng giá vô cùng lớn, đặc biệt quan trọng là những căn nằm trên mặt đường chính. Thực tế cho thấy, tại những dự án Bất Động Sản Vinhomes Timescity, Vinhomes Green Bay hay Vinhomes Gardenia trước đó của Vingroup, giá cả Shophouse khối đế lúc bấy giờ đã tăng giá rất nhiều so với thời gian mua bắt đầu .

Tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ – Đại Mỗ chỉ có Shop khối đế tại những tòa tháp căn hộ cao cấp và Shop thương mại dịch vụ. Trong đó :

+ Shophouse khối đế Vinhomes Smart city: là các căn có chiều cao 2 tầng, vừa có thể kinh doanh vừa để ở, thường nằm tại các tòa tháp có vị trí trung tâm hoặc nằm trên mặt đường chính đông người qua lại. Tổng diện tích dao động từ 80m2  đến 170m2. Chiều cao tầng 1 là 4,4m và chiều cao tầng 2 là 2,7m. Tầng 1 sở hữu 50 năm và tầng 2 sở hữu lâu dài.

+ Shop: là các căn có chiều cao 1 tầng, chỉ có thể kinh doanh, có các diện tích điển hình (diện tích thông thủy) là: 35.3m2, 40.2m2, 54.6m2, 63.2m2, 77.5m2, 79m2. Chiều cao tầng 1 là 4,4m. Sở hữu 50 năm.

Cả 2 mô hình Shop và Shophouse đều sẽ được chủ góp vốn đầu tư Vingroup triển khai xong mặt ngoài và chuyển giao thô bên trong nhằm mục đích tạo điều kiện kèm theo cho chủ sở hữu hoàn toàn có thể tùy ý phát minh sáng tạo khoảng trống kinh doanh thương mại theo ý tưởng sáng tạo của riêng bản thân mình và theo dịch vụ định kinh doanh thương mại .

Hiện tại shophouse khối đế Vinhomes Smart City đang có giá bán từ 80 tr / mét vuông trở lên. Tổng giá sẽ xê dịch từ 5 tỷ – 13 tỷ / căn .
Giá thuê shophouse khối đế Vinhomes Smart City hiện tại đang giao động từ 25 – 35 USD / mét vuông .
Để biết thông tin cụ thể về Shophouse khối đế tại Vinhomes Smart City người sử dụng vui mắt liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn nhanh nhất .

Phí dịch vụ tại Vinhomes Smart City

Phí dịch vụ quản trị căn hộ cao cấp hàng tháng

Đối với dòng căn hộ Vinhomes Sapphire:

Hiện tại mức phí dịch vụ là 13.000đ/m2 (chưa VAT). Trong 5 năm đầu, Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 5.000đ/m2 nên khách hàng chỉ đóng 8.000đ/m2 thông thủy.-> Vậy tổng phí khách hàng sẽ phải đóng là 8.800đ/m2 (gồm VAT)

Đối với dòng căn hộ Vinhomes Ruby

Dự kiến mức phí dịch vụ của Vinhomes Ruby là 18.000đ/m2 (chưa VAT). Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 2.000đ/m2/3 năm đầu.
Do đó với dòng căn hộ Vinhomes Ruby thì khách hàng sẽ đóng là 15.000đ/m2 (chưa VAT)

Phí gửi xe hàng tháng

  • Hiện tại mức phí gửi xe hàng tháng được quy định như sau:

+ Đối với Ô tô : Mức phí là 1.250.000 đ / 1 xe hơi / 1 tháng .
+ Đối với Xe máy : Mức phí là 45.000 đ / 1 xe máy / 1 tháng .

  • Mức trông giữ xe theo lượt:
    + Đối với Ô tô: Mức phí là 15.000đ/giờ
    + Đối với Xe máy: Mức phí 3.000đ/lượt

Chi tiêu điện, nước, internet

Ngoài phí dịch vụ nêu trên, dân cư tại dự án Bất Động Sản Vinhomes Smart City sẽ phải chi trả những khoản ngân sách khác như :

+ Chi phí điện: tính theo giá nhà nước
+ Chi phí nước: tính theo giá nhà nước.
+ Chi phí internet: thu trực tiếp từ mạng viễn thông.

Phí sử dụng 1 số ít tiện ích

Đối với Vinhomes Sapphire 

+ Sử dụng sân thể thao/ Máy tập thể thao ở công viên trung tâm: hoàn toàn miễn phí cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
+ Sử dụng tiện ích vườn Nhật: hoàn toàn miễn phí và dành riêng cho cư dân (Kiểm soát ra vào quẹt thẻ cư dân).
+ Phí bể bơi: Thu phí với dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire, miễn phí đối với dòng sản phẩm Vinhomes Ruby:
+ Bể bơi trong nhà: 20.000đ – 30.000đ/1 lần sử dụng.
+ Bể bơi ngoài trời: 15.000đ/1 lần sử dụng.
+ Phí chèo thuyền Kayak: (Sẽ có khung giá quy định khi đi vào hoạt động cụ thể).
+ Phí tập golf trong nhà: 200.000đ/giờ
+ Phí BBQ: Dự kiến thu phí 200.000 đồng/lượt sử dụng (không quá 2 tiếng và số người sử dụng không quá 5 người).

Đối với Vinhomes Ruby

Cư dân sẽ được sử dụng trọn vẹn không tính tiền những tiện ích trong dự án Bất Động Sản .
Trên đây là thông tin về giá cả căn hộ chung cư cao cấp Vinhomes Smart City và một số ít yếu tố ảnh hưởng tác động tới giá của dự án Bất Động Sản. Những thông tin đã phần nào giúp người mua hiểu được nguyên do tại sao dự án Bất Động Sản Vinhomes Smart City dù có giá cao hơn so với những dự án Bất Động Sản lân cận nhưng vẫn được rất nhiều người mua tin yêu lựa chọn. Để được tư vấn kỹ hơn về căn hộ cao cấp tại dự án Bất Động Sản người sử dụng sung sướng ĐK vào form hoặc gọi điện trực tiếp để được tư vấn .

    Dự tính lãi suất vay vốn ngân hàng

    tỷ
    %
    năm
    %

    Lựa chọn thanh toán

    (*)Vui lòng tải về file tiến độ thanh toán để xem đầy đủ hơn. Xin cảm ơn!

    Kết quả: 0.00 tỷ

    Số tiền có: 0 VNĐ
    Số tiền vay: 0 VNĐ
    Lãi cần trả: 0 VNĐ
    Số tiền có: 0 VNĐ
    Số tiền vay: 0 VNĐ
    Lãi cần trả: 0 VNĐ
    Tháng thanh toán
    Số tiền
    Tháng 1
    0 VNĐ
    Tháng 2
    0 VNĐ
    Tháng 3
    0 VNĐ
    Tháng 4
    0 VNĐ
    Tháng 5
    0 VNĐ
    Xem FULL tiến độ thanh toán

    [FULL] BẢNG TÍNH LÃI SUẤT VAY

    Xem đầy đủ thông tin bảng tính lãi suất vay khi mua nhà & tiến độ thanh toán ngay tại đây.

    Nhập email chính xác để nhận được tài liệu!

    (*) Nhập email chính xác để nhận được tài liệu!

    Vui lòng nhập số điện thoại nhận mã xác nhận

    (*) Xác nhận tự động qua SMS để tránh spam!.

    (*) Hệ thống tự động gửi sau khi nhấn ”XÁC NHẬN”. Vui lòng điền thông tin chính xác. Xin cảm ơn!

    Đăng ký nhận thông tin
    Thông báo của
    guest
    0 Comments
    Inline Feedbacks
    View all comments

    Tin tức liên quan

    Xem tiếp