S2.02 Vinhomes Smart City phân khu Sapphire 2 mới nhất

Tổng quan Tòa S2. 02 Vinhomes Smart City :

Vị trí tòa S2. 02 the Sapphire 2 :

Tòa S2. 02 nằm trong phân khu The Sapphire 2 :

• Phía Đông Bắc: Tiếp giáp phân khu The Sapphire 1
• Phía Đông Nam: Tiếp giáp đường sắt đô thị số 6
• Phía Tây Nam: Tiếp giáp tòa S2.03
• Phía Tây Bắc: Tiếp giáp sân tennis, bóng rổ, bóng chuyền và khu thương mại dịch vụ.

Quy mô căn hộ chung cư cao cấp Tòa S2. 02 :

• Chiều cao: 35 tầng nổi & 1 tầng hầm để xe, trong đó:
• Tầng 1: Shop thương mại
• Tầng 2 – 35: Căn hộ chung cư
• Tổng số căn hộ: 1.020 căn
• Tiêu chuẩn bàn giao: Tối thiểu

Hướng và View tòa S2.02

• Hướng Đông Nam: view sang tòa văn phòng hỗn hợp
• Hướng Tây Bắc: view khu shophouse, bể bơi, sân thể thao và các tiện ích nội khu của Sapphire 2
• Hướng Tây Nam: view sang tòa S2.03
• Hướng Đông Bắc: view sang tòa S1.03 và nội khu Sapphire 1.

Mặt bằng S2. 02 Vinhomes Smart City phân khu Sapphire 2 :

Ưu và điểm yếu kém của Tòa S2. 01 The Sapphire 2 :

Ưu điểm :

• Là một trong những tòa bán giao đầu tiên của dự án vào tháng 7/2020
• Là một trong những tòa mở bán đầu tiên của dự án nên mức giá các căn hộ của tòa S2.02 rẻ hơn so với những tòa ra sau.
• Các căn hộ hướng ban công Tây Bắc sẽ không bị quá nóng và có tầm view đẹp xuống khu shophouse nội khu và các sân thể thao

Nhược điểm :

• Vị trí tòa S2.02 cũng khá gần khu đường tàu nên có cư dân có thể bị ảnh hưởng một chút về tiếng ồn.

Giá bán nhà ở tòa S2. 01 phân khu Sapphire 2 :

Tiến độ giao dịch thanh toán và chủ trương khuyến mại :

Có 3 giải pháp giao dịch thanh toán :

• Thanh toán theo tiến độ thông thường: chiết khấu 2% GTCH (trước VAT)
• Vay ưu đãi ngân hàng 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi 0%: Chiết khấu 1.5% GTCH (trước VAT)
• Thanh toán sớm 100% giá trị căn hộ: hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Phương án 1 : Khách hàng giao dịch thanh toán theo quá trình thường thì bằng vốn tự có nhận chiết khấu 2 % giá trị nhà ở

Phương án 1 phù hợp với:

• Những anh chị chưa có đủ kinh tế tài chính để mua hết căn hộ chung cư cao cấp, cần thời hạn để sắp xếp nguồn tiền .
• Những anh chị có dòng tiền về tương thích với tiến trình thanh toán giao dịch của dự án Bất Động Sản .
• Những anh chị có tiền ngay, hoàn toàn có thể thanh toán giao dịch nhanh gọn nhưng sợ rủi ro đáng tiếc về quá trình thiết kế xây dựng của dự án Bất Động Sản .
• Những anh chị chưa có đủ tiền mua căn hộ cao cấp và không hề vay ngân hàng nhà nước do không hề chứng tỏ thu nhập để vay vốn ngân hàng nhà nước .

Tiến độ thanh toán phương án 1:

• Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận hợp tác đặt cọc ( TTĐC )

• Đợt 2: 10 % giá trị căn hộ chung cư cao cấp ( GTCH ) ( đã gồm có tiền đặt cọc ). Ký hợp đồng mua và bán ( HĐMB ) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC

• Đợt 3: 10 % GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB

• Đợt 4:

  25% GTCH trước ngày 30/11/2019

• Đợt 5:

  15% GTCH trước ngày 10/02/2020

  Xem thêm: Tiềm năng của dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire bất động sản thấp tầng

• Đợt 6: 15 % GTCH trước ngày 10/05/2020

• Đợt 7: 25 % GTCH + 2 % KPBT ( kinh phí đầu tư bảo dưỡng ) khi nhận chuyển giao nhà ở dự kiến từ tháng 7/2020

Phương án 2 : Khách hàng lựa chọn gói vay tặng thêm ngân hàng nhà nước của chủ góp vốn đầu tư

Phương án 2 phù hợp với:

• Những anh chị có sẵn tiền nhưng muốn tận dụng chủ trương khuyến mại lãi suất vay để làm kinh doanh thương mại hoặc góp vốn đầu tư .
• Những anh chị chưa có tiền và xác lập trả góp trong thời hạn dài .

Khách hàng được vay tối đa 70% cùng thời gian vay tối đa lên tới 35 năm căn hộ với chính sách ưu đãi:

• Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 31/10/2020
• Được ân hạn nợ gốc đến 31/10/2020
• Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến 31/10/2020

Tiến độ đóng tiền phương án 2:

• Đợt 1: 10 % Giá trị căn hộ cao cấp ( GTCH ) khi kí hợp đồng mua và bán .

• Đợt 2: Ngân hàng giải ngân cho vay 70 % GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB .

• Đợt 3: 10 % trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB .

• Đợt 4: 10 % trước ngày 30/11/2019

• Đợt 5:2 % KPBT khi nhận chuyển giao căn hộ chung cư cao cấp dự kiến từ tháng 7/2020

Phương án 3 : Khách hàng giao dịch thanh toán sớm 100 % GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB hưởng lãi suất vay 9,5 % / năm trên số tiền và số ngày giao dịch thanh toán trước hạn .

Phương án 3 phù hợp với:

• Những anh chị đã có sẵn nguồn tiền và không có hình thức kinh doanh thương mại hay góp vốn đầu tư nào khác tốt hơn việc được chiết khấu .
• Những anh chị có tiền ngay và không thích những thủ tục rườm rà, mất thời hạn .
• Những anh chị mang tâm lí sợ nợ nần, ghét làm con nợ

Tiến độ đóng tiền phương án 3:

• Đợt 1: 10 % Giá trị căn hộ chung cư cao cấp ( GTCH ) khi kí hợp đồng mua và bán

• Đợt 2: 90 % GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB .

• Đợt 3:2 % KPBT khi nhận chuyển giao căn hộ cao cấp dự kiến từ tháng 7/2020 .

Để biết thêm cụ thể về căn hộ cao cấp tòa S2. 02 phân khu Sapphire 1 Vinhomes Smart City, Quý khách vui mắt lên hệ với chúng tôi theo Form dưới đây .

Đánh giá bài viết

Source: https://vinhomesoceanparkz.vn
Category : Tin thị trường